最新房地產估價理論與方法公式優質
人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補記憶的不足，將曾經的人生經歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？接下來小編就給大家介紹一下優秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧。
房地產估價理論與方法公式篇一
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1、非市場價值不是一種價值，而是對市場價值以外的各種價值的一個( ?)稱呼。
a、概括性
b、描述性
c、理論性
d、準確性
2、下列房地產不是按經營使用方式來劃分的類型的是( ?)。
a、出租的房地產
b、自用的房地產
c、餐飲的房地產
d、營業的房地產
3、房地產估價的合法原則要求在進行房地產估價作業時應以( ?)為前提來進行工作。
a、公正
b、公平
c、公開
d、估價對象的合法權益
4、現實中土地的使用、支配權要受到多方面的制約，其中政府的城市規劃屬于( ?)方面的'制約。
a、建筑技術
b、土地權利設置
c、相鄰關系
d、土地使用管制
5、在房地產權利中，屬于用益物權的是( ?)。
a、自物權
b、劃拔土地使用權
c、抵押權
d、租賃權
6、某宗面積為3000m2的工業用地，容積率為0、8，樓面地價為700元/m2。現按規劃擬改為商業用地，容積率為5、0，樓面地價為960元/m2。理論上應補地價( ?)萬元。
a、78
b、882
c、1210
d、1272
7、某幢可出租房地產尚有1年時間才可投入使用，與之類似的現房價格為5000元/m2，現房出租的年末凈收益為500元/m2。若按折現率10%和風險補償值100元/m2計，該幢房地產目前的價格應為( ?)元/m2。
a、4400
b、4409
c、4445
d、4455
8、不是影響房地產價格的區位因素是( ?)。
a、位置
b、交通
c、人文
d、環境
9、同區位的甲、乙、丙三種房地產，當價格變化百分比為10%時，需求量變化百分比分別為30%、10%、0，則甲、乙、丙三種房地產的需求的價格彈性數值類型分別是( ?)。
a、富有彈性、單一彈性、缺乏彈性
b、完全彈性、單一彈性、完全無彈性
c、完全彈性、單一彈性、缺乏彈性
d、富有彈性、單一彈性、完全無彈性
10、現實中，房地產市場上某種房地產在某一時間的供給量為( ?)。
a、存量+新開發量+其他種類房地產轉換為該種房地產量-該種房地產轉換為其他類房地產量拆毀量
b、存量+新開發量+該類房地產與其他種類房地產之間轉換總量+拆毀量
c、存量+新開發量+空置房量-拆毀量
d、存量+新增竣工量-拆毀量
答案：1、a 2、c 3、d 4、d 5、b 6、d 7、c 8、c 9、d 10、a
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