以案釋法| 樓上裝修樓下遭殃法院：侵權(quán)人

由網(wǎng)絡(luò) 分享時(shí)間：2024-01-05 15:28:48 收藏本文

俗話說“遠(yuǎn)親不如近鄰”，好的鄰里關(guān)系對(duì)促進(jìn)社區(qū)和諧具有重要的作用。但是市民劉某和李某卻因?yàn)?a href='/hetongxieyi/tongyonghetong/258.html' title='室內(nèi)裝修施工合同封面.doc 6頁(yè)VIP' target='_blank'>裝修問題對(duì)簿公堂，鄰里關(guān)系也變得劍拔弩張。

案情回顧

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劉某和李某是樓上樓下的鄰居。據(jù)劉某訴稱，2019年10月，李某對(duì)房屋進(jìn)行裝修，因?qū)πl(wèi)生間進(jìn)行裝修時(shí)將樓板打穿，造成劉某家中天花板漏水；在對(duì)臥室安裝防盜窗時(shí)，造成劉某家中陽(yáng)臺(tái)窗戶破裂；在對(duì)陽(yáng)臺(tái)裝修時(shí)，水泥和油漆造成劉某家外伸晾衣桿污損。劉某認(rèn)為，李某的裝修行為給自己的房屋造成了損失，要求李某賠償各項(xiàng)損失共計(jì)3000元。

法庭上，李某辯稱，劉某家的天花板漏水是歷史遺漏問題。因李某買的是二手房，在原房東出售房屋給李某之前，劉某家中的天花板就漏水，并不是裝修原因造成的。對(duì)于因裝修造成的玻璃和晾衣桿損壞，李某愿意承擔(dān)清潔費(fèi)用和更換玻璃的費(fèi)用。

法院審理

法院經(jīng)審理查明，李某是601業(yè)主，于2019年8月從他人處購(gòu)買了涉案房屋。2019年10月1日至3日在房屋內(nèi)連續(xù)居住三天。2019年10月3日，劉某發(fā)現(xiàn)家中天花板漏水，劉某家人與李某聯(lián)系。李某與原房東聯(lián)系，告知了漏水情況，后李某才對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行改造。

2019年12月，雙方再次因裝修發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，劉某報(bào)警處理。根據(jù)報(bào)警記錄，李某在對(duì)衛(wèi)生間裝修時(shí)，造成劉某家中天花板漏水，吊頂損毀，窗臺(tái)晾衣架損毀。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，結(jié)合報(bào)警記錄和雙方陳述，李某裝修衛(wèi)生間漏水過程中以及在其他裝修施工中，給劉某的財(cái)產(chǎn)造成了損害，李某對(duì)自己財(cái)產(chǎn)管理上具有過錯(cuò)，故應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)的民事賠償責(zé)任。由于雙方對(duì)賠償數(shù)額分歧較大，劉某未申請(qǐng)鑒定方式確定損失，且鑒定成本較高，法院通過現(xiàn)場(chǎng)勘查及其他方式依法確定了原告的損失。依照法律規(guī)定，判決李某賠償原告劉某各項(xiàng)損失1150元。

法官說法

鄰里之間的糾紛說大不大，都是些雞毛蒜皮的小事兒，可說小也不小，關(guān)乎文明與法律的界限、關(guān)系個(gè)人權(quán)利與自由的邊界。市民在處理鄰里關(guān)系時(shí)，既要有守文明、講素質(zhì)的道德感，也要有遵紀(jì)守法的法律意識(shí)。當(dāng)別人侵犯自己的權(quán)利時(shí)，應(yīng)拿起法律武器有效維權(quán)。相關(guān)部門也應(yīng)主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，促使鄰里糾紛“大事化小、小事化了”，促進(jìn)鄰里和諧，讓人們的生活更加美好。

（文中圖片源自網(wǎng)絡(luò)）

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