一、租房合同怎么寫才能防止房東漲房租

一、租房合同怎么寫才能防止房東漲房租

租房合同防止房東漲房租可以寫明租賃有效期內非經租客同意，房東無權單方面漲租金，房東隨意漲房租屬于違約、需要承擔相應的違約責任的相關約定條款。

二、租房合同的形式與內容是怎么樣的

按照《民法典》第七百零七條的規定，租房期限在6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租房期限的，視為不定期租賃。租房合同的內容一般包括房子的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、房子維修等條款。

總而言之，房屋租賃并不在工商局的管理范圍之內，租房是屬于房管局管轄范圍的民事法律行為，這就導致了在工商局是不能查到租房合同的，只有在房管局里經過備案的才能查到租房合同。另外，租房合同的登記備案并不影響合同的效力，只是對出現第三人時權利的主張有積極作用。

三、哪些情況下租房合同會無效

法律快車提醒您，如下情況下租房合同會無效：

1.出租人未取得相應的出租許可證而訂立的租房合同無效；

2.應當按照法定程序申請批準或登記而未申請批準或登記的出租合同無效；

3.約定的租賃期限超過二十年的出租合同無效；

4.合同雙方惡意串通，損害他人合法權益的租房合同無效。

《中華人民共和國民法典》第一百四十四條

無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

《中華人民共和國民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。