北京市房屋租賃合同(自行成交版)(BF-

合同訂立原則 平等原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不 得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分 協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容: ①合同當(dāng) 事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地 位都是平等的。②合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履 行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平 調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。③合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任 何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命 令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事 人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi) 容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)， 當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。

公平原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的 權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包 括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循 誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要誠(chéng)實(shí)， 講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。北京市房屋租賃合同（自行成交版）BF--2018--0603 )合同編號(hào)：出租人（甲方）：證件類型及編號(hào):承租人（乙方）：件類型及編號(hào) :依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平 等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 （縣）街道辦 事處 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積 平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有 住房租賃合同 / □房屋買賣合同 / □其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 房屋來(lái)源證明名稱： _, 房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：, 房屋（□是 / □否）已設(shè)定了抵押第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：___ ；如租賃用途為居住 的，居住人數(shù)為：___ ，最多不超過(guò) 人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之 日起 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦 理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲 方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更 或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 日內(nèi)，到房屋 所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。 在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促 和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/ □乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備 案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》 （見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還 房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用 等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（□書面/ 口 口頭）續(xù)租要求, 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/ （□月/ □季/ □ 半年/ □年），租金總計(jì)：人民幣整Y:（ _ ）。

支付方式： （□現(xiàn)金/ □轉(zhuǎn)賬支票 / □銀行匯款）， 押 付 ，各期租金支付日期：，（二）押金：人民幣 整 （Y: _ ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承 擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙 方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由 甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2 ）電費(fèi)（ 3 ）電話費(fèi)（4 ）電 視收視費(fèi) （ 5 ）供暖費(fèi)（6 ）燃?xì)赓M(fèi)（7 ）物業(yè)管理費(fèi)（8 ）房屋租賃稅費(fèi)（ 9 ）衛(wèi)生費(fèi) （ 10 ）上網(wǎng)費(fèi)（11 ）車位費(fèi)（12 ）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13 ） 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng) 由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。