解除租賃合同通知書需要提前多久通知？

合同的正常解除都需要提前通知對方，一般在合同中都有明確的規定該提前多長時間通知對方解除。租賃合同的解除也需要在規定時間提前通知解除，沒有按照規定提前解除，需要賠償違約金。

下面趙丹律師為大家介紹解除租賃合同通知書需要提前多久通知的相關內容。

一、解除租賃合同通知書需要提前多久通知

租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。

租賃合同中對提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理。沒有約定的，應看租賃合同能否繼續履行。當合同確實無法繼續履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。

如果租賃合同未對租賃合同提前解除的賠償問題作出約定，承租人單方解除合同的，應由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數額按3個月租金給付。剩余租期不滿3個月的，賠償數額以剩余租期的租金計付。

二、怎么寫解除房屋租賃合同通知書

主要有三部分內容，一是雙方之間存在租賃關系，二是要求解除租賃合同的原因，三是解除租賃合同后雙方的權利義務如何處理或者要求對方履行哪些義務。

一般解除房屋租賃合同時雙方已經存在糾紛，為了更好的維護您的權益，建議直接跟律師聯系，說明實際情況，由律師代為起草。

法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》

第七條

房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容： （一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況； （三）租金和押金數額、支付方式； （四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能； （六）租賃期限； （七）房屋維修責任； （八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納； （九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。 房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

三、解除房屋租賃合同通知書范本怎么寫

解除租賃合同通知書（范本）

xx先生（女士）：

我與你于xx年xx月xx日就位于xx市xx區xx大街xx號xx區xx號樓（具體門牌號）的房屋簽訂的《租賃合同》，現依據《合同法》的約定，特依法通知解除租賃合同。

望收函后10日內，遷出該房屋。否則我將依照《中華人民共和國合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定，追究你的責任，由此產生的一切法律后果，由閣下自行承擔。

特此通知！

出租人：XX

日期：XX年XX月XX日

趙丹律師小結：

以上就是趙丹律師為大家介紹的解除租賃合同通知書需要提前多久通知相關內容，根據上文我們可以知道在簽訂租賃合同時合同內容里面都有約定提前多長時間解除，沒有約定應看租賃合同能否繼續履行，當合同確實無法繼續履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。