民間借貸的房產抵押可以嗎

一、民間借貸的房產抵押可以嗎

民間借貸的房產抵押是可以的，房屋抵押要依法進行抵押登記，抵押權自登記時設立。

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

二、房產抵押貸款需要什么條件

房產抵押貸款需要的條件有：借款人具有合法有效的購房合同或協議和支付所購房屋首期購房款能力；抵押房屋的產權明晰；借款人是有正當職業、穩定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人等。

三、民間借貸抵押房產合同怎么寫

民間借貸抵押房產合同的主要條款包括以下內容：

1.被擔保的債權種類、數額。被擔保的主債權為住房抵貸款數額即為貸款金額。

2.債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。

3.抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。

4.抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現抵押的費用。

5.抵押雙方認為需要約定的其他事項。找法網提醒，在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個統一的《住房抵押貸款合同》。