常州公積金帶押過戶貸款辦理指南(最新)

國內委托書公證：

一、辦理委托公證，應提交以下的證件和材料：

1. 公民個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應提供受托人的身份、資格證明;

2. 與委托事項相關的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜，委托人應提交該房屋的所有權證明);

3. 轉委托人申辦轉委托公證時，應提交有轉委托權的證明;

4. 委托書草本或委托合同草本。

二、辦理委托公證應注意的問題：

1. 辦理委托公證，應向委托人住所地或委托行為發生地的公證處辦理。

2. 無行為能力人不能實施委托行為，限制行為能力人實施委托行為，須經其監護人同意方為有效。

3. 委托是與人身有密切聯系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。

4. 委托行為必須是委托人的真實意思表示，委托內容應真實、合法。

5. 委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時才能生效。

6. 轉委托人要有轉委托權，轉委托的權限和期限不得超過原委托權限和期限。

三、委托書應具備以下內容：

1. 委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現在住址);

2. 委托人與受托人的關系;

3. 委托的原因;

4. 委托的權限(委托權限要明確、具體);

5. 委托期限;

6. 受托人有無轉委托權;

7. 其他應明確的內容。

國外委托書公證：

依照《中華人民共和國民法通則》的有關規定，委托人亦稱被代理人，受托人又稱代理人，委托人與受托人均包括自然人和法人?？傮w而言，委托人須親自向中國領事公證人提出委托書公證申請，并應注意如下幾點：

(一)委托人須提交的基本材料

1、自然人的身份證件(包括有效護照、居留證明等);或者法人的資格證明、營業執照、法定代表人的身份證件;

2、與房產委托事項相關的權利證明材料，如房屋產權證明以及產權是否與他人共有的證明材料等;

3、由委托人填寫的《公證認證申請表》;

4、由委托人和中國領事公證人共同完成的《公證認證接談筆錄》;

5、由委托人草擬的《委托書》;

6、其他需要出示的材料。

(二)《公證認證申請表》及《公證認證接談筆錄》的基本內容

1、委托人及其受托人的基本情況;

2、申請委托書公證的事項及其用途;

3、申請房產委托書公證的名稱;