2024年中華會計網校財務會計老師推薦 中秋打電話怎么問候
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中華會計網校財務會計老師推薦 中秋打電話怎么問候篇一
法定代表人：
住所地：
乙方： (身份證號： ) (身份證號： )
由于目前房地產市場的低迷形勢，甲方公司為更好的完成對自建商業街的招商、銷售，甲、乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的有關規定，甲方將 商業街的招商與銷售事宜全部獨家委托給乙方，現甲、乙雙方秉著平等自愿、互利互惠的原則，就有關問題達成如下協議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家招商、銷售代理，銷售由甲方興建的 商業街項目，該項目分為三層，每層84個商鋪，銷售面積共計 平方米。
第二條 合作期限
1. 本合同代理期限為一年，自 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后，如甲方或乙方提出終
2. 在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方均不得單方面終止本合同。
3. 在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的全部招商、銷售推廣、招待費用(包括但不限于報紙、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)均由甲方負責支付。
第四條 銷售價格
1. 第一層首批40個商鋪的銷售基價經甲方確定并授權乙方按照16800元/平方米的價格銷售;
2. 首批40個商鋪銷售完成后，對于后續商鋪的銷售價格由甲、乙雙方協商確定，但后續商鋪的價格漲跌不能超出原價格即每平方米16800元的30%。銷售價格確定后，由甲方向乙方提供具體的銷售價目表，乙方依照該售價目表所確定的價格予以銷售，甲方提供的銷售價目表為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第五條 代理傭金
1. 第一層首批30個商鋪銷售完成后，甲方必須向乙方
2. 首批40個商鋪銷售完成后，第一層其余44個商鋪，如果甲方將來所確定的銷售價格較16800元/平方米的價格有所上漲，則甲方按照所增加價格的20%向乙方另行支付代理傭金。該傭金在每一個商鋪簽訂購房合同即行支付，所需的各項稅費由甲方承擔并支付。
3. 無論甲方所確定的銷售價格為何，二樓、三樓的代理傭金為每平方米200元，所需稅費由甲方承擔，除此甲方不再另行支付乙方傭金。
第六條 代理傭金的支付方式
1. 本合同簽訂之日，由甲方派出一名股東或者工作人員并以該人的名義與乙方在銀行設立一共管賬戶，由甲、乙雙方在銀行預留印鑒對該賬戶進行共管。所有商鋪及房產銷售款項只能打入該共管賬戶。
2. 共管賬戶設立后，由乙方向該共管賬戶打入5萬元作為押金。該押金待任何客戶向該共管賬戶中打入第一筆購房定金或者購房款或者按揭首付款后即予退還乙方。
3. 一層首批30個商鋪訂立相關購房意向書或者買賣合同并收到有關購房款項或者按揭首期房款，并辦理網簽和產權備案后，甲方即須向乙方支付300萬元的稅后傭金;該300萬元的稅后傭金從共管賬戶中優先支付給乙方，賬戶中其余
4. 共管賬戶的資金與甲方或者乙方的其他債權債務沒有任何關系。
5. 因客戶對臨時買賣合同或者購房意向書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
第七條 甲方的責任
1. 甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1) 甲方營業執照副本復印件;
(2) 建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證;
(3) 關于代售項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
(4) 乙方代理銷售該項目所需的收據、購房意向書、銷售合同等，這些文件以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;
2. 甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。
3. 甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第八條 乙方的責任
在合同期內，乙方應做以下工作：
1. 在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況;
2. 利用各種形式，包括但不限于乙方通過自行購買以及動員自己的親友購買等開展多渠道招商、銷售活動;
3. 在與客戶正式簽署購房合同之前，乙方以甲方名義與客戶簽署購房意向書，并要求客戶向共管賬戶中打入相關購房款項;
4. 乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。
第九條 合同的終止和變更
1. 在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2. 經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十條 違約責任
1. 如乙方違約，所交納的押金由甲方收取，不再退回;
2. 如甲方違約，則必須向乙方支付 元違約金，該違約金在共管賬戶中除甲方應支付給乙方的傭金外優先支付。
第十一條 其他事項
1. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
2. 在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商解決不了的提交婁底市仲裁委員會仲裁解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
中華會計網校財務會計老師推薦 中秋打電話怎么問候篇二
甲方名稱：
地 址：
乙方名稱：
地 址：
根據《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國協議法》等相關法律的規定，甲、乙雙方平等、自愿、公平、誠信的基礎上，本著互惠互利，擴大合作的真誠愿望，經雙方友好協商，達成一致意見，特擬定本協議，幷承諾共同遵守。
第一條 項目概況
第二條 委托內容：甲方委托乙方就該項目代理銷售及招商工作
代理銷售、招商標的：甲方將“東方@嘉年華”二期未銷售商鋪委托乙方銷售、招商工作。具體房源以甲方書面提供確認為準(見附件一)，甲方在合同期內有權作調整。
第三條 本合同期限
1、本合同自簽訂之日起至
第四條 銷售、招商目標
1、銷售目標：現金收入
2、招商目標：實現招商(所有商鋪，除一樓門面房)。
第五條 銷售、招商傭金：
1、銷售傭金的確定與結算：
①傭金包括銷售所需的工作人員的工資、交通費、差旅費、餐飲費、通訊費、食宿費等一切費用。
②銷售傭金的確定：
銷售率達30%時，按實際到賬現金的1%提;
銷售率達50%時，按實際到賬現金的1.5%提;
銷售率達80%時，按實際到賬現金的2%提;
甲方在乙方銷售過程中承擔推廣所需廣告費用，乙方應對市場調查定位及制定詳細的營銷策劃方案，甲方最終確定認可后方可執行。
③溢價的確定：
甲方向乙方提供可銷售單位的銷售基價(甲方在銷售過程中有權提價，乙方不得提出異議)，實際銷售價格超過基價的，乙方按超過部分實際銷售現金收入的10%作為溢價分成，溢價部分不再提取傭金(銷售基價應以甲方提供的當期基價為準)
④銷售傭金結算依據以客戶簽訂《商品房買賣合同》為依據，根據實際房款到位現金結算，因非甲方原因造成《商品房買賣合同》解除的，乙方應返還甲方已付傭金及溢價分成，同時相應調整當階段的銷售進度，買受人因對《商品房買賣合同》違約而支付甲方的違約賠償金，雙方按五五分成，乙方不再計提傭金。
⑤結算方式：每月結算一次，乙方須向甲方提供報表，甲方于次月的10日向乙方支付前一月傭金的40%和溢價分成的40%，其余的作為乙方履行該合同的保證金，此保證金在乙方累計完成銷售目標后一次性支付。
⑥乙方應按甲方的需求開具正式發票向甲方結算傭金，開具發票的稅費由乙方自行承擔。
第六條 招商前期費用、傭金的確定與結算：
1、招商傭金的確定：
①傭金包括銷售所需的工作人員的工資、交通費、差旅費、餐飲費、通訊費、食宿費、廣告費等一切費用。
②代理傭金：招商代理傭金總額為租賃合同第一年房租的十二分之一，即第一年房租的一個月租金。
③溢價的確定：甲方向乙方提供租金基價，實際成交價格超過基價時，乙方按超過部分實際現金收入的10%作為溢價分成。溢價分成不再計提傭金(年租金基價原則按房價的12%計算)
2、招商傭金的結算依據：以客戶簽訂甲方提供的十五年期《租賃
3、乙方應按甲方要求開具發票向甲方結算招商傭金，開具發票的稅費由乙方自行承擔。
第七條 銷售、招商的階段性最低標準：
第一階段： 年 月 日前乙方必須完成
第二階段： 年 月 日前乙方必須完成
第三階段： 年 月 日前乙方必須完成 乙方在約定時間內不能低于以上目標，如乙方未在約定的日期實現上述目標的，甲方有權單方終止合同，幷不再支付任何費用，合同終止后甲方有權另行與第三方簽訂代理合同。
第八條 甲方的權利和義務：
1、甲方必須按規定向乙方支付有關費用
2、甲方應按合同要求及時向乙方提供項目之有關資料，幷保證資料的正確性，真實性，為乙方順利進行銷售、招商提供方便。
3、甲方有關人員有權參與乙方為項目工作主持的會議，對乙方提供之項目操作思想及策劃方案進行交流討論與確認。
4、對乙方建議的銷售價格表、認購書格式、付款方式、招商、銷
5、甲方負責收取房屋定金及房款，簽訂《商品房買賣合同》《租賃合同》及辦理按揭手續。
6、乙方有義務向甲方提供廣告宣傳的內容，并由甲方書面審定同意后方能發布。
7、甲方有權預留任何部位或房屋的房源，乙方不得提出異議。合同期間，甲方享有房源調配權。
8、甲方有權依據市場變化自主決定提高或降低對外銷售基價，調整價格以甲方書面通知為準，乙方必須遵照執行并做相應調整。調整后的銷售價格作為乙方結算的銷售基價。
9、銷售、招商優惠政策等甲方有權調整。
10、本合同有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。
第九條 乙方的權利與義務
1、乙方有權依據本合同向甲方收取相關費用。
2、未經甲方書面同意，乙方實行銷售價格不得低于當期銷售基價。
3、乙方應對市場調查定位后，應甲方的要求制定詳細的營銷策劃方案并實施(包括市場定位、銷售對象、銷售招商計劃、廣告宣傳等)。乙方制定的所有方案須由甲方確定認同后方可執行。
4、按進度計劃完成個階段任務，及時與甲方溝通，有責任依據工作進展的實際情況及時向甲方提供預警性提示，防止由于市場變化等因素給甲方造成損失。
5、乙方保證本案銷售、招商人員長期固定有人。需指定專人負責與甲方聯絡并協助甲方工作。
6、乙方不得以甲方的名義向客戶收取任何形式的定金、房款及其他款項，也不得以甲方名義從事本委托代理以外的活動。
7、乙方在銷售過程中，應依據甲方提供的項目特征和狀況向客戶做如實介紹。因乙方過度承諾或不實宣傳給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任。
8、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極主動、熱情地為甲方進行代理服務，必須嚴守甲方的商業秘密。
9、乙方負責銷售后資金回報的催收工作并負責按揭工作的解釋、指導、資料整理，配合甲方做好資金回收工作。
第十條 違約責任
因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前書面通知違約方后，有權解除本合同。守約方因違約行為而收到損失的，違約方應承擔相應賠償責任。
第十一條 審議的解決方式
凡因執行本合同產生的一切審議，雙方應協商解決，商議不成時，應向有管轄權的人民法院提出訴訟。
第十二條 其他
1、本合同自雙方簽字后生效。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
3、本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同。補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
中華會計網校財務會計老師推薦 中秋打電話怎么問候篇三
甲方: (下稱：甲方)
地址:
郵編:
電話:
電郵:
乙方： (下稱：乙方)
地址：
郵編：
電話：
電郵：
雙方根據中華人民共和國有關法律、法規，在平等互利的基礎上，
一、甲方將本公司開發的 委托乙方招商銷售，商鋪總數共 套，已售 套，未售 套。(具體房源及價格、面積見附件)
二、甲方職責
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業執照副本復印件;
(2)甲方應提供政府有關部門對開發建設 項目批準的有
(3)關于本項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
(4)甲方正式委托乙方為 項目招商銷售獨家代理的委托書; 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天內向乙方交付齊全。
2、甲方負責提供現場招商部、銷售接待中心及相應的通訊辦公設備。
3、甲方負責派專人跟班收款和審核購買合同，辦理銀行按揭手續。
4、由甲方指派一名現場經理負責與乙方工作協調。
5、甲方若提供的客戶購買 項目的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
6、乙方負責廣告宣傳費用。具體廣告方式由乙方根據實際銷售情況制定。
7、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
三、乙方職責
1、乙方負責招商部、銷售部的建立，人員的培訓，指導和解雇，一
2、乙方不得挪用任何款項，(如乙方銷售人員挪用房款，在銷售過程中均由乙方向甲方承擔全部損失和法律責任)。
3、乙方負責收集成交客戶的具體情況：包括房號、姓名、身份證復
4、乙方負責提供招商、銷售人員的工資、銷售傭金及獎金。
5、在合同期內，乙方應做以下推廣工作：
(1)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;
(2)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;
(3)派送宣傳資料、售樓書;
(4)安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況;
(5)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
6、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
7、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告之甲方，作個案協商處理。
8、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代理銷售房地產以外的任何其他活動。
五、代理費的支付及計算
商鋪銷售代理費用的支付方式：
1、乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的4 %。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
3、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，甲乙雙方按5：5比例分成。
1、租戶簽定租約為一年，乙方收取半年租金為招商費用。
2、租戶簽定租約為二年，乙方收取九個月租金為招商費用。
甲方應在每月5 日前為乙方結算招商、銷售代理費。(由乙方在上月底提交上月的銷售報表為準)
六、銷售時間及計劃(見附件)
七、銷售價格的約定(見附件)
乙方所銷售 項目最終均價由甲方確定，乙方可根據市場情況按階段制定價格策略，并經甲方認可后實施，乙方在銷售過程中超出所定價格部分甲乙雙方按 比例分成。
九、其它
1、因執行本協議發生爭議，甲、乙雙方可友好協商解決，如協商不能解決，可用法律形式解決。
2、本協議未盡事宜，甲、乙雙方協商簽定補充協議，補充協議及銷售指標附件同本協議具有同等法律效力。
3、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，代表人簽字蓋章后生效，至合同終止失效，并具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
中華會計網校財務會計老師推薦 中秋打電話怎么問候篇四
供方：(甲方)：
需方：(乙方)：
一、糧油品種、等級、質量、數量、金額、交貨時間
二、質量、數量
三、驗收辦法及地點：供方張圩庫電子磅檢斤。如有異議，需方有權要求有資質的部門學稱，費用責任方負責。
四、交貨地點、運輸方式及用費承擔：庫內車板交貨，車輛、運輸需方承擔。
五、保證物供應和費用承擔：需方自備。
六、合同定金事項：合同簽訂之日，需方繳納金壹拾萬元整(定金到帳合同生效)
七、匯貨款及利息結算方式：實行先款后貨，分批結算方式。如超出合同履行時間，未提貨物占用資金利息，按農發行同期利率計算，一切損失由乙方承擔，同時扣除乙方交納的定金額。
八違約責任：按《合同法》追究違約方違約責任。
九、解決合同爭議的方式：履行本合同發生爭議的，當事人協商和解;不愿和解，可去公商部門申請調解;不愿調解或調解不成，雙方同意由當地仲裁委員會仲裁(當事人也可以直接向當地人民法院起訴)。
十、本合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真件同樣有效。
十一本合同一式兩份，供需雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
中華會計網校財務會計老師推薦 中秋打電話怎么問候篇五
甲方：__________________
乙方：__________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、互惠互利和誠實守信的原則，就產品供銷的有關事宜協商一致訂立本合同，以便共同遵守。
一、合同價款及付款方式
本合同總價款為人民幣_______整。本合同簽訂后，甲方向乙方支付定金元，在乙方將上述產品送至甲方指定的地點并經甲方驗收后，甲方一次性將剩余款項付給乙方。
二、產品質量
1、乙方保證所提供的產品貨真價實，來源合法，無任何法律糾紛和質量問題，如果乙方所提供產品與第三方出現了糾紛，由此引起的一切法律后果均由乙方承擔。
2、如果甲方在使用上述產品過程中，出現產品質量問題，乙方負責調換，若不能調換，予以退還。
三、違約責任
1、甲乙雙方均應全面履行本合同約定，一方違約給另一方造成損失的，應當承擔賠償責任。
2、乙方未按合同約定供貨的，按延遲供貨的部分款，每延遲____日承擔貨款的萬分之____違約金，延遲________日以上的，除支付違約金外，甲方有權解除合同。
3、甲方未按照合同約定的期限結算的，應按照中國人民銀行有關延期付款的規定，延遲____日，需支付結算貨款的萬分之____的違約金;延遲________日以上的，除支付違約金外，乙方有權解除合同。
4、甲方不得無故拒絕接貨，否則應當承擔由此造成的損失和運輸費用。
5、合同解除后，雙方應當按照本合同的約定進行對帳和結算，不得刁難。
四、其他約定事項
本合同____式____份，自雙方簽字之日起生效。如果出現糾紛，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
五、其它事項
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
開戶銀行：_________________ 開戶銀行：_________________
賬號：_____________________ 賬號：_____________________
_______年_______月_______日
中華會計網校財務會計老師推薦 中秋打電話怎么問候篇六
甲方：______________________
法定地址：__________________
聯系電話：__________________
聯系人：____________________
傳真：______________________
郵編：______________________
乙方：______________________
法定地址：__________________
聯系電話：__________________
聯系人：____________________
傳真：______________________
郵編：______________________
本著平等互利的原則，甲乙雙方的授權代表經過友好協商，就乙方擔任甲方的產品銷售代理商一事，達成如下協議：
一、授權代理產品
乙方代理銷售甲方生產的?________及_______產品(以下簡稱為“合約產品”)以及今后甲方授權銷售的其它產品。
二、授權經銷區域
甲方授權乙方作為區域銷售代理商，負責在________地區開拓市場和銷售上述代理產品。
三、訂貨數量和訂貨額度
雙方協商同意：
1.乙方首批訂貨數量不少于_______套。
2.雙方合作的最初_______個月為乙方市場開拓期。在此期間，乙方“合約產品”的累計訂貨數量不應少于_______套。
3.市場開拓期之后，乙方月訂貨數量不少于_______套。
4.乙方每一訂單的訂貨金額不應少于_______萬元人民幣。
四、分銷渠道
乙方有權獨立在代理區域內發展自己的分銷渠道，并可根據具體情況規定分銷商的銷售區域和市場銷售價格，但乙方應及時向甲方通報上述市場情況。
五、商情溝通
為使甲方合理安排生產和發貨周期，乙方應于每個月的_______日前，填寫《代理商月度溝通表及滾動訂貨計劃表》(具體內容參見附件一)。
六、訂貨及合同簽署
乙方向甲方訂貨時，首先應與甲方簽訂訂貨確認單(具體內容詳見附件二)，該確認單由乙方法定代表人或授權人簽字后生效。收到此確認單后，甲方即通知工廠開始出貨準備工作。之后，乙方還應與甲方法定代表人或授權人簽訂正式《購銷合同》(具體內容詳見附件
三)，該合同須由乙方法定代表人或授權人簽字，并加蓋乙方公章。
七、交貨期
正常情況下，少于_______套設備的合同交貨期為簽訂(以全款或預付款到帳為準)后_______周內;少于_______套設備的合同交貨期為簽訂(以全款或預付款到帳為準)后_______周內。如數量超過_______套，具體交貨期由雙方具體協商而定。
八、市場推廣及廣告宣傳
1.乙方應積極配合“合約產品”在乙方授權代理區域內的行業主管部門的選型工作，努力開拓市場;
2.甲方應積極配合乙方在其授權區域內的市場推廣工作，并提供技術服務、產品資料、商務配合等方面的支持;
3.甲方有責任在其相關市場宣傳材料中，明確說明乙方的授權代理身份。
4.雙方應積極配合進行“合約產品”的市場推廣工作，如舉行展覽會、研討會、交流會等活動，以加強“合約產品”在甲方銷售區域內的影響。
5.原則上，本區域內的廣告宣傳，市場推廣費用由乙方承擔;全國性的廣告宣傳，市場推廣費用由甲方承擔。同時，雙方可根據具體情況，協商分擔宣傳推廣費用。甲方還應向乙方提供產品彩頁、產品手冊等用品，作為乙方開拓市場的宣傳材料。、
九、技術支持及產品資料
在銷售前，甲方應向乙方提供詳細的產品介紹資料以及相關產品測試報告;在銷售后， 甲方工程師應配合乙方人員解決相關技術問題，提供相關技術咨詢服務。如乙方申請，甲方可根據情況對乙方人員進行相關技術培訓。甲方應隨乙方訂貨的產品提供相關技術資料，如產品使用手冊等。這些技術資料應能保證乙方及最終用戶可按照其文字說明正確地安裝、調試、初始運行和一般系統維護。
十、質量保證
甲方向乙方提供的產品設備，必須符合有關行業技術標準。甲方應保證，本方產品在出廠時經過完整、嚴格的品質保證測試，且符合規定成品合格標準。
十一、產品保修
甲方向乙方提供自發貨之日起_______個月的產品保修期。在此保修期內，由于本身品質問題而發生故障的產品，由乙方負責將整機或配件發給甲方。甲方負責產品維修工作，修好后應盡快寄還給乙方或在下次發貨時如數補足給乙方。雙方分別負擔各自的貨運費用。有關詳細內容，請參考另附之《售后服務條例》(具體內容詳見附件四)。十二、運輸交貨
甲方在接到乙方的訂貨合同后，應按照雙方商定的內容向乙方供貨。交貨地點、交貨人、交貨期和運輸費用雙方協商確定，這些事項應在購銷合同注明。如乙方委托甲方發貨，雙方默認的貨運方式為公路快運或鐵路快運。
十三、付款方式
雙方約定按照如下方式付款結算：
1.乙方在與甲方簽訂正式《購銷合同》時，付合同全款，同時
甲方開始供貨。
2._________________________________________________________________
十四、貨物包裝
采用甲方產品出廠時的標準包裝，該包裝應能經受長途運輸過程中的摔打、碰撞和裝卸，交貨時包裝箱必須完好、整潔，不得因運輸而破損、壓扁、嚴重問題受潮，如果因包裝不當造成問題產品性能的下降或損壞，由甲方負責更換。
十五、保密條款
甲乙雙方簽署的代理協議書、訂貨單、交貨單、付款憑證、發票等等，以及甲乙雙方與用戶簽署的各種商業文件和往來信函，均屬于雙方共同持有的商業秘密，雙方承諾不以任何理由和目的向任何第三方透露這些秘密。
十六、協議簽署
本協議書正本壹式兩份(無副本)，協議雙方各執壹份，由雙方授權代表正式簽字并加蓋雙方公司的印章之日起生效，雙方通過傳真簽署的協議書，亦視為協議書正本。
十七、未盡事宜及糾紛處理
甲、乙雙方應本著互利互惠、真誠合作的意愿，切實履行本協議中的每一條款。如有不同意見或爭議時，雙方應友好協商解決，協商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。
十八、有效期限
本協議的有效期限為雙方授權代表正式簽署之日起的_______年時間，如雙方在本協議期滿前_______個月未提出任何異議，并認為合作滿意，則本協議自動延長_______年。
甲方：(印章)_________________
乙方：(印章)_________________
授權代表(簽字)：_____________
_________年________月________日
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委托方(甲方)：________
地址：________郵碼：________電話：________
法定代表人：________職務：________
代銷方(乙方)：________
地址：________郵碼：________電話：________
法定代表人：________職務：________
一、甲方委托乙方代銷下列商品：
商品名稱 產地 規格 單位 供應單位 包裝 每件重量 備注
二、上列代銷價格按以下辦法執行：_____________
三、商品包裝應按運輸部門規定辦理，否則運輸途中損失由甲方負責。
如因不符運輸要求，乙方代為改裝及加固，其費用由甲方負責。
四、交貨地點：憑乙方發貨通知單，由甲方代辦托運直撥至購貨單位。
五、代銷商品發貨數量必須根據乙方通知。
六、手續費收取與結算按下列辦法：按銷貨款總額_____%收取手續費;待乙方收到貨款后，即給甲方結算并扣回代墊費用。
七、甲方代銷商品應與樣品相符，保質保量，代銷數量、規格、價格，有效期內如有變更，甲方必須及時通知乙方，通知到達前，已由乙方簽出的合同，應照舊履行。如因質量或供應脫節而造成的損失和費用(包括手續費)，均由甲方負責。
八、附則：____________
九、本協議一式——份，甲方——份，乙方——份，自簽訂日起生效，有效期——月。
甲方：______________乙方：__________________
代表：_______________代表：_________________
日期：_______________日期:__________________
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開發商(甲方)：
地址：
電話：0371--55179999
代理商(乙方)：
地址：
電話：
傳真：
開戶銀行：
銀行帳號：
鑒于：
1、甲方是一家依法注冊并致力于房地產、商業運營等領域投資的公司法人，并擁有較高的品牌知名度及商業運營能力;
2、乙方是一家依法注冊從事房地產營銷策劃及代理銷售等業務領域的公司法人，并在商業地產代理銷售及策劃方面擁有較成熟的樓盤操作經驗，并能滿足甲方項目代理銷售工作要求;基于以上情況，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》有關規定，本著誠實信用、互惠互利的原則，甲乙雙方經過友好協商，就甲方開發建設的項目一期委托乙方代理銷售事宜簽署本合同，并同意項目兩家代理公司聯合代理，并承諾共同遵守。
第一條 委托項目
1、項目名稱：項目一期
2、項目位置：
第二條 代理銷售范圍
代理范圍：“ 總體可售建筑面積約 188645.22 平方米。(代理面積以最終實際開發面積為準)
2、如實際交付乙方的銷售面積不足本合同所約定的年度銷售考核面積，則按原約定年度考核面積與年實際交付銷售面積的比例，結合原考核標準確定實際銷售任務及考核標準。
3、委托內容：營銷策劃、代理銷售(詳見合同附件一)。
第三條 委托權限
1、甲方委托乙方代理項目一期的營銷策劃及項目中本合同約定部分面積的代理銷售。
2、在乙方代理期間內，如甲方需對乙方代理銷售的物業銷售范圍進行調整，甲方應提前7個工作日以書面形式告之乙方后再行調整，并作為合同附件，與合同正本具有同等法律效應。
3、在乙方代理期間內，乙方對合同約定代理范圍內的物業享有代理銷售權，根據市場情況，向甲方提供對外銷售的信息依據。
4、乙方同時作為項目一期營銷策劃機構，全程負責該項目營銷策劃工作。
(1)服務內容包括：項目委托銷售部分的年度、月度營銷策劃方案、活動策劃方案、廣告方案建議(平面廣告、電視廣告腳本建議、電臺廣告腳本建議)、宣傳資料(軟
文策略與框架等)、產品定位策劃，網站建設建議及宣傳推廣(含主體推廣系統建議、階段性主體推廣建議)、sp及公關活動策劃方案等乙方受甲方委托所應完成的服務內容。(包括但不限于本合同附件一、附件二、附件三、附件四所列內容)
(2)以上服務內容，甲方每月向乙方下達月度工作任務或專項工作任務，乙方需在甲方要求時限內完成，并保證服務質量。如乙方未能按時完成工作任務或未能達到質量要求，甲方可單方解除合同。
備注：
1、以上工作內容涉及建議書、策劃書等均提供電子文檔、書面形式，以上工作內容涉及的設計專案，均提供電子文檔及彩色樣稿;(由推廣代理公司等第三方提供設計方案并打樣稿，乙方提出相關建議);
2、如涉及樣本調查及相關統計數據分析，乙方應將調查樣本資料原件及統計數據資料連同相關文件資料，一并交付甲方，并對其真實性、準確性負責。
第四條 委托期限及銷售考核標準
1、委托期限自本合同簽訂之日起 12 個月，即自20_年1月1日起至20_年12月31日止。
2、銷售定義：
客戶已簽訂《商品房買賣合同》并足額交納購房款(含以銀行按揭方式放款)的房屋銷售面積;
3、銷售任務：
雙方約定：乙方應在進場之后完成每月甲方下達的銷售任務。詳見附件《20_年銷售任務書》。
乙方在本合同簽訂后30個工作日內制訂出完成《20_年銷售任務書》的《營銷方案》;
并制訂出各月、季度的《銷售計劃表》，報甲方審核，甲方根據乙方提供的銷售計劃及市場情況、自身商業運營需求，向乙方下達月度及季度銷售任務，并作為甲方督促考核乙方完成銷售工作的依據，乙方《銷售計劃表》及甲方月度、季度銷售任務、每月營銷方案及費用表為本合同附件。
如遇甲方工程進度或《預售(銷售)許可證》的影響，此項工作時間做相應調整。
第五條 乙方傭金費用標準
一、乙方代理傭金：
銷售代理費：按總銷售額的1% —2% 收取。
二、傭金結算條件：
1、該項目“最低傭金”為已售房屋成交全額回款總價的1%，“最高傭金”不高于已售房屋成交全額回款總價的2%(含)，以甲方實際到帳金額為結傭條件。
2、乙方應按照甲方確定的《20_年銷售任務書》制定銷售計劃、按甲方確定考核指標執行。每階段的傭金支付比例根據乙方該階段已售物業銷售考核指標的完成情況，在“最低傭金”與“最高傭金”之間按下列約定計算：
若乙方月銷售考核指標完成率<60%，乙方銷售并成功到達甲方帳戶中可計入傭金提取范圍的總金額的1%支付乙方該階段傭金。
若60%≤乙方月銷售考核指標完成率<80%，乙方銷售并成功到達甲方帳戶中可計入傭金提取范圍的總金額的總金額的1.2%支付乙方該階段傭金。
若80%≤乙方月銷售考核指標完成率<100%，乙方銷售并成功到達甲方帳戶中可計入傭金提取范圍的總金額的總金額的1.5%支付乙方該階段傭金。
若100%≤乙方月銷售考核指標完成率<120%，乙方銷售并成功到達甲方帳戶中可計入傭金提取范圍的總金額的總金額的1.8%支付乙方該階段傭金。
若120%≤乙方月銷售考核指標完成率，乙方銷售并成功到達甲方帳戶中可計入傭金提取范圍的總金額的總金額的2%支付乙方該階段傭金。
3、為鼓勵乙方實現更高的銷售業績，雙方約定將最終合同金額中超出銷售底價部分的10%作為乙方獎勵。獎勵部分每三個月結算一次。
4、結傭條件：
4.1一次性客戶指購房人簽訂<<商品房買賣合同>>并交付所購買房源全款到達甲方指定帳戶，乙方即具備領取代理傭金的條件;
4.2商業貸款或公積金客戶指購房人簽訂<<商品房買賣合同>>，并已繳納首付款而且銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全，乙方即具備領取首付款的代理傭金的條件;剩余傭金應在商業貸款或公積金貸款到達甲方帳戶時，乙方具備領取代理傭金的條件;如因甲方或銀行原因，商業貸款或公積金貸款不能如期(手續齊全銀行受理后三個月內)到達甲方賬戶，在銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全且銀行受理三個月后，乙方具備領取代理傭金的條件。
4.3分期付款的客戶指購房人簽訂<<商品房買賣合同>>，并在一年內繳納完該套房源的全部款項，(分期付款客戶以客戶實際到達甲方帳戶金額為乙方領取代理傭金的條件如超過一年，將在客戶繳納首付款之日起的一年內計算全部剩余傭金);
4.4首付分期付款的客戶首付分期按揭貸款的客戶，當客戶首付款到達甲方帳戶時，即具備結傭之完全條件，剩余傭金應在銀行貸款到達甲方之日完全具備結傭之完全條件。
4.5在代理期內客戶簽訂商品房買賣合同的房屋，在代理期屆滿后房款全款到賬的，甲方應在該部分房屋全款到賬后次月傭金結算日，按本合同約定的標準向乙方支付該部分房屋的全部銷售代理傭金，需乙方按甲方要求配合甲方辦理簽約、按揭、交房、資料整理等工作為前提、否則無權獲取該部分傭金。
5、發生以下情況甲方有權即刻終止合同：
(1)每批推售物業的月度及階段性銷售考核指標(每一個月為一考核階段)，由乙方提請任務書，由甲方修改并簽章后生效。如乙方連續2個考核階段未能完成50%的銷售考核指標完成率或未完成甲方設定的關鍵節點考核指標，則甲方有權解除本合同。
(2)乙方連續2個月銷售低于月度銷售計劃的 50 %(含 50 %)時;
(3)乙方連續3月銷售低于月度銷售計劃的(含%)時;
(4)乙方連續兩個季度低于季度銷售計劃的 70 %(含 70 %)時。
在代理銷售活動中甲方書面同意打折銷售或低于均價銷售的部分，按實際銷售價格計算傭金。有關價格折扣具體事宜雙方另行確定。
6、在本合同期限內，如提前解除代理合同的，甲方應準時結清銷售傭金。具體約定如下：
6.1核對乙方銷售的已認購已簽約未結款明細，及已認購未簽約明細。以上兩個明細雙方負責人應簽字蓋章，雙方確認完以上明細，乙方應移交客戶資料給甲方。
6.2 已認購已簽約的：在解除合同簽定當日，乙方銷售房源認購已簽約的客戶，按照雙方約定條款，按月以到帳回款額給乙方結傭;
6.3已認購未簽約的：在解除代理合同簽定當日，乙方銷售房源已認購未簽約的，甲方應給乙方30天簽約期(在甲方房源具備簽約條件的情況下)，由乙方履行完簽約手續后，按照雙方約定條款，按月到賬回款額結算;
第六條 銷售完成確認標準
1、銀行按揭：客戶簽訂《商品房買賣合同》交納首期款，乙方負責協助辦理銀行按揭并至銀行放款，客戶的貸款全額到甲方賬戶后，視作銷售完成，乙方結算傭金的標準參
照本合同第五條。
2、一次性付款：購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并一次性支付購房款，其購房資金全額到甲方賬戶后，視作銷售完成，方可進行傭金結算。
第七條 費用結算說明
1、雙方按月結算銷售傭金。
2、每月28日前(遇節假日順延)，甲方按本合同第五條、第六條的約定支付上一個月的費用給乙方，乙方開具發票給甲方，雙方各自的稅費自理。
3、甲方支付乙方每月傭金的80%，剩余20%留存于甲方，每季度初甲方支付上季度乙方應得傭金的10%;剩余10%作為交房保證金，待交房手續完成后，甲方全額支付剩余10%傭金。
4、甲方支付傭金時，乙方需提供等額合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付傭金。
5、其他條款：
(1)如因非甲方原因導致客戶簽訂《商品房買賣合同》后又退房，乙方不得提取傭金，如乙方已提取應退還甲方或在乙方傭金中扣除。
(2)合同期間，在房源可簽約的情況下已簽訂認購協議但未簽《商品房買賣合同》或未付齊房款的合同，不計入當月銷售完成任務，在付清房款完善手續后，計入乙方銷售業績。
6、甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如非甲方原因造成《商品房買賣合同》終止或客戶退房時，甲方從次月應支付的代理費內扣除該部分已結代理費。由甲方造成退房的，算入乙方任務點數，不計提傭金。
第八條 雙方權利和義務
一、甲方權利及義務
1、甲方保證委托給乙方代理銷售項目的合法性和真實性。
2、甲方保證按照本合同規定與乙方及時結算并向乙方支付有關款項。
3、甲方向乙方提供房屋銷售必須的相關資料復印件，包括企業法人營業執照、房地產開發企業資質證書、《國有土地使用許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房(預售)銷售許可證》、《商品房買賣合同》、紅線圖、規劃圖、戶型平面展示圖、鳥瞰圖、效果圖等資料。
4、甲方向乙方提供項目裝修標準、配套設施、物業管理協議等資料(甲方蓋章)，并按承諾的內容提供真實的設施和服務，負責交房等事宜。
5、甲方有檢查、監督、建議乙方代理工作的權力，但不干涉乙方正常工作。
6、甲方承擔該項目銷售的廣告推廣費用。乙方可建議推廣方案預算，甲方根據具體情況制定投放計劃。如遇特殊情況雙方另行協商確定。
7、甲方安排財務人員在銷售現場組織收取購房款，乙方應積極配合。
8、甲方如發現乙方有收取客戶購房款等款項的行為，或發生乙方以自身名義與客戶簽訂購房協議的行為，視同乙方嚴重違約侵犯甲方利益，甲方有權單方無條件解除合同。
9、甲方有權根據乙方銷售業績完成情況調整乙方代理銷售面積及其代理銷售的期限。
10、甲方負責承擔有關銷售網點的設立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設備、辦公耗材、通訊、網絡、水電等運營費用，并配備保潔、保安人員。確保各銷售網點具備接待功能。
11、甲方負責承擔項目地營銷中心的設立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設備、固定電話通訊、有線網絡、水電等運營費用，并配備保潔、保安人員。
12、甲方負責承擔項目地外有關銷售網點的設立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設備、固定電話通訊、有線網絡等運營費用。確保各銷售網點具備接待功能。
二、乙方權利和義務：
1、乙方需由專業人員組成項目工作小組，制定工作流程，并保證項目小組成員穩定，如需更換需報甲方同意。乙方承擔參加本項目銷售工作的總監、策劃、案場銷售人員的工裝費、工資、銷售傭金，甲方免費給乙方工作人員提供班車;
2、乙方需與甲方保持緊密聯系，經常與甲方交流。合同履行期間每周乙方與甲方舉行一次基本工作溝通會，如因專案特殊需求，乙方將視情增加工作溝通會。同時乙方需確保硬件及網絡設備，以便與甲方順利溝通。乙方應積極主動與第三方協作單位進行溝通與協調。
3、乙方負責草擬：(1)營銷推廣策略：入市前市場競爭分析;入市前營銷推廣總體思路;銷售價格策略;分階段銷售計劃;(2)乙方負責進行現場銷售管理：銷售組織與控制;銷售培訓;銷售執行，追蹤客戶簽約;銷售控管;客戶反應檢討;修正銷售策略。
(3)乙方負責在項目宣傳推廣過程中監控相關的平面設計(戶外廣告、報紙廣告、dm、車體廣告等)、現場包裝設計(圍墻、展板、看樓通道、導視系統等)、銷售物料設計(樓書、折頁、戶型單張、認購書等)等工作;
4、乙方所有策劃方案及相關建議應以書面及電子文檔形式向甲方匯報，并向甲方提交相關資料，包括營銷程序及營銷人員配備、項目銷售策劃、宣傳推廣計劃、及落實發布情況、不同樓棟樓層戶型的房屋銷售價格及優惠措施、乙方工作人員的作息時間表及加班計劃。乙方根據市場情況，配合推廣代理公司制定廣告推廣及執行計劃，計劃方案經甲方審核確認后，乙方方可執行。
5、乙方在雙方合作期間不得以任何形式或手段賄賂甲方工作人員，一經發現甲方有權無條件終止本合同，并不支付傭金，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。
6、乙方保證其提供給甲方的任何文件不會侵犯任何第三方的知識產權和其它權利;
如對第三方造成侵害的，乙方負責承擔全部侵權責任，其侵權賠償責任與甲方無關;如給甲方帶來損害的(包括影響甲方樓盤銷售工作等)，甲方有權單方面解除合同并停止支付傭金，乙方還應承擔違約責任，并賠償甲方的損失。
7、承諾自身及派駐現場的銷售人員具備相關工作經驗及專業素質，合同簽訂后，乙方提供本項目總負責人1名(不駐場)，策劃經理1名、銷售經理1名、案場內勤1名以及銷售人員10人，并根據項目銷售進度及甲方要求及時增加銷售人員。乙方應保持團隊穩定，并將名單報甲方備案。
8、承擔銷售工作，并按合同約定完成銷售任務，并負責協助辦理已售物業的銀行按揭，合同備案等手續。
9、乙方必須勤勉盡責的履行工作職責，如發生一房兩賣或未詳細向購房者介紹房屋情況等過錯，導致甲方遭受損失及承擔賠償責任，則由乙方承擔甲方因此所遭受的一切損失，甲方可在乙方為領取的傭金中予以直接扣除。
10、協助甲方同客戶簽訂《認購書》、《商品房買賣合同》，并及時將合同等其他文件資料交付甲方，否則無權要求甲方結算傭金。
11、乙方提供銷售報表給甲方，客戶所繳定金和購房款全部由甲方收取。乙方負責客戶按揭材料的催收、審核和收繳，在合同約定期限內向一次性付款及分期付款的客戶催收各期房款;負責通知按揭貸款客戶按照貸款機構的要求提交申請貸款所需的有關資料;負責在客戶簽訂《商品房買賣合同》的同時，收齊客戶辦理按揭及產權等手續的所有資料;做好與相關部門(如按揭機構、律師事務所、保險公司等)的協調工作;負責與甲方配合，共同完成客戶簽約、結算等工作，協助辦理交房手續等。
12、乙方不得以自己名義與客戶簽訂房屋買賣合同，所有合同由甲方與客戶簽訂，否則甲方可單方解除本合同，對該部分乙方簽訂合同不計算乙方業績，因此造成甲方及第三方損失由乙方承擔。
13、乙方必須嚴格按照甲方的書面授權委托內容進行銷售工作，不得違背相關合同條款及乙方承諾，乙方不得從事侵犯甲方合法權益及有損甲方企業形象的活動，保護甲方商業秘密，不得泄露客戶資料，否則由乙方承擔全部的經濟及法律責任。
14、乙方應遵守甲方售樓現場管理規定及公司的其他管理制度。
15、乙方不包含本項目所有廣告設計及相關平面設計方面工作，僅對推廣方面提出專業建議 。
16、自乙方進場之日起3個月內，甲方不給乙方制定考核任務，3個月后經雙方協商，制定符合市場客觀現狀，公平、合理可行的銷售任務。此階段銷售的房源傭金結算點數按完成任務點數來結算。
三、補充說明：
1、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。否則由此給甲方造成損失由乙方承擔，甲方并可視情解除合同。
2、乙方應信守甲方所制定的銷售價格，非經甲方的書面授權，不得低于銷售單個物業底價銷售，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式與客戶簽訂合同并協助甲方收款。
3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代理事項以外的任何其他活動，否則甲方有權單方面解除本合同并要求乙方承擔所有給甲方及第三方造成的損失。
4、如甲方實際建筑完成面積與預售許可證等政府文件面積不符，以政府審批的面積為準。
5、乙方在本合同簽訂后 兩個 月內提交附件一所列的相關成果;在項目開工前及預
計發售前1個月提交附件二中所列與工地及售樓場所有關的相關成果;并按甲方項目推進要求提交附件三、附件四所列的相關成果;
6、若當地房地產市場出現不可抗拒的銷售危機，導致本合同約定的銷售基價和銷售任務在實際銷售過程中無法實現時，雙方應當友好協商，根據實際情況，另行簽訂補充協議。
第九條 違約責任
本合同簽署生效后，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同，合作期間，任何一方如出現單方無告知情況下終止或解除本合同，嚴重違約致使本合同無法繼續履行等違約事項，須按人民幣伍拾 萬元向對方支付違約金，守約方保留取得其依據本合同本應取得，但由于違約方違約而無法取得其相應收益的權利。
一、甲方違約責任
1、合同履行期間，若甲方無故單方面終止或者變更本合同，甲方應當賠償乙方損失。
2、如甲方逾期支付乙方銷售傭金、銷售溢價提成，自甲方超過本合同約定時間起至實際支付之日止，甲方應按每日應付款項的萬分之一的標準向乙方支付逾期滯納金。
3、如甲方違約導致合同無法履行，乙方有權解除《代理銷售合同》，甲方在收到乙方解除合同通知書之日起三十個工作日內，按乙方實際完成的銷售面積計算傭金。
二、乙方違約責任：
1、若乙方單方面終止或變更本合同，甲方有權取消乙方的銷售代理權.乙方已產生的銷售傭金，甲方須據實結付。
2、由于乙方自身的原因，未按合同約定及甲乙雙方會議或其它書面形式約定的時間完成工作內容、提交工作成果的，逾期超過三天，甲方有權以書面通知形式單方解除合同，并由乙方承擔此給甲方造成的損失。
3、 如乙方的營銷策劃方案或其他方案經反復調整3次后仍然得不到甲方的書面確認，則甲方有權單方面終止合同。
4、乙方出現下列情形之一的，視為乙方嚴重違約：
(1)隱瞞、夸大或者縮小代理項目銷售情況，向甲方提供虛假的銷售報表;
(2)利用委托代理工作便利，泄露甲方的知識產權、商業秘密(包括但不限于客戶資料、銷售底價等);
(3)不按合同約定配置相關銷售人員或乙方相關工作人員嚴重懈怠，玩忽職守，嚴重影響甲方對外形象;發生上述行為，經甲方督促仍不改正，甲方有權單方解除合同，并有權追究因乙方違約給甲方造成的其他損失。
5、如乙方在銷售期間，擅自調整價格，擾亂市場秩序，對甲方造成惡劣影響的，甲方可根據合同約定單方解除合同，乙方應在接甲方通知3日起退出銷售場地，并交付全部相關資料，所造成損失由乙方全部承擔，乙方應得收益將不予支付。
6、乙方未經甲方同意私自收取客戶所繳定金、購房款或私自以自身名義與客戶簽訂合同，或私自留存合同文件，甲方可單方解除合同，乙方應在接甲方通知3日內退出銷售場地，并交付全部相關資料及錢款，乙方應得收益將不予支持。
第十條 爭議的解決方式
凡因執行本合同產生的一切爭議，雙方應盡協商解決;協商不成，雙方均有權向本合同委托項目所在地人民法院提出訴訟。
第十一條 合同生效
1、本合同書自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同所有附件，一并由雙方簽字、蓋章確認，本合同與本合同之附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力。
3、本合同未盡事宜，由雙方協商確定，并另行簽訂補充協議。
4、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表委托人：
簽約時間： 年 月 日 法定代表委托人： 簽約時間： 月 日
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甲 方：
地 址：
法人代表：
乙 方：
地 址：
法人代表：
甲、乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方全程策劃、獨家代理租賃甲方經營的項目事宜，在公平、自愿、互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條、合同標的：
1、項目名稱：
2、項目位置：
3、項目性質：
4、項目規模：
甲方指定乙方為本項目的全程策劃及租賃在國內的獨家代理，以甲方名義租賃本項目商鋪、住宅、車位、酒店等及其它附屬配套設施。
第二條、銷售價格：
1、租賃價格經甲乙雙方討論協商，最終由甲方確定為準。
2、租賃價格調整計劃由乙方提出方案，經甲乙雙方討論協商，最終由甲方確定為準;
3、甲方根椐實施情況有權修改租賃計劃、調整價格或租賃資料中的條款，但需提前七個工作日以書面形式通知乙方。
4、乙方無權變更經甲方確定的價格及方案;如遇特殊個案，需書面專題報甲方批準后方可執行。
第三條、廣告投入：
1、乙方須在策劃執行方案確定后，將詳細的宣傳推廣計劃和相應預算提交甲方，經甲方批準后，協助配合甲方有關人員執行計劃。
2、經甲方批準同意的宣傳推廣的費用由甲方投入。未經甲方書面同意認可的費用由乙方自理。甲方投入的廣告費用應不低于本合同委托銷售全部物業總租賃額的5%。
第四條、代理費及支付方式：
1、甲乙雙方約定租賃代理費基礎傭金為銷售額的 %。
2、每月結算當月傭金的支付給乙方。
3、代理費支付方式：
代理費按月結算，當月代理費的結算時間，應從當月1日開始，截止到當月最后一天下午六點。結算日為次月10日。乙方需在每月3號前向甲方提交上月結算代理費明細及甲方須支付的代理費數額，甲方于每月10日一次性結清，最遲不超過每月15日(遇節假日順延)。
第五條、甲方責任：
1、負責提供本項目銷售所需的法律批文、證照，及租賃所需詳細資料。
2、負責提供并保證工程施工進度(不可抗力除外)。
3、負責免費提供現場售樓部供乙方使用，及現場售樓部辦公用品、水、電費用。
4、甲方派駐財務等相關人員，收取訂金、定金、房款，并在合同鑒證、簽定配合乙方辦理有關事宜。
5、負責最后確定項目的圖紙、面積、建材設施和裝修標準，并負責執行。
6、負責產權辦理。
7、同意在本項目的宣傳資料上印上乙方銷售策劃代理字樣及乙方logo。
8、按期支付乙方相關代理費。
9、 每月向乙方支付 元的策劃費用。
第六條、乙方責任：
1、乙方通過充分的市場調研，形成詳細的切實可行的，主題定位和形象定位準確、有號召力，富有創新和個性的策劃報告書(含問卷調查等技術支撐資料)，經甲方審定后執行。
2、乙方負責制定詳細的營銷策劃執行方案，并由項目專案小組配合甲方順利實施廣告設計，同時負責協助相關專業設計單位準確執行該方案。
3、負責不定期的進行相關的市場調查及競爭對手分析，并提供書面報告。
4、提供該項目之廣告宣傳方案的設計，包括:宣傳推廣策略、媒體安排、廣告創意、戶外廣告、地盤包裝、售樓部包裝、示范單位室內外布置建議、宣傳資料制作等。同時協助甲方向各大報刊投放有關該項目的新聞稿及專業評述文章，并承擔因未經甲方認可的宣傳而引起的法律責任和損失。保證所作設計中不存在任何侵犯他人合法權利的內容，如由此引起他人索賠，損失由乙方承擔。
5、派遣有專業經驗的銷售隊伍負責推銷工作。
6、嚴格保守甲方的商業機密，不得損害甲方的利益，不能超越委托范圍代表甲方發表或簽署任何文件;不得將本業務委托第三方。否則責任由乙方承擔。
第七條、合作期限：
本合同自簽訂之日起至本項目滿一年止。
第八條、合同終止及違約條款：
1、全程代理租賃任務提前完成，本協議自行終止。
2、如甲方未能按本合同約定向乙方支付代理費，乙方自逾期之日起，每日按當月相應銀行貸款利息的五倍向甲方加收當期未付款的滯納金。逾期付款1個月以上的乙方有權解除合同，代理費用按照合同約定1周內予以結算。
3、甲、乙任何一方如中途無理由終止本合同，應在合同終止后的五天內賠償對方違約金20萬元。
4、乙方負責其所提供資料的真實性、合法性，由此產生的一切后果由乙方負全責，并承擔一切后果，由于甲方原因或不可抗力因素造成的乙方未達到本合同約定的考核指標，不計算乙方違約。
第九條、其它：
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商后可簽定補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
2、甲、乙雙方如協商未果，則凡因本合同引起之或與本合同相關之任何爭議均應提交本項目所在法院審理。
3、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執兩份，于雙方簽章后生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
中華會計網校財務會計老師推薦 中秋打電話怎么問候篇十
甲方：
電話： 代表人：
乙方：
電話： 代表人：
甲乙雙方經過友好協商，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發的新民居，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售由甲方在，銷售面積共計約-
第二條 合作期限
1 本合同代理期限為年月31日。合同到期后，如甲方或乙方提出終止合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2 在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違背責任，雙方不得單方面終止本合同。
3 在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。
第三條 費用負擔
1 本項目的維護費用(包括印制宣傳材料、售樓書、活動、路牌等)由乙方預算，乙方負責支付。
2 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
3 合同未約定費用乙方不再承擔。
第四條 保證金
乙方在11月1日前向甲方支付保證金壹拾萬元整，項目結束與乙方銷售收入一并結算。
第五條 銷售形式及價格
1乙方的銷售形式為包銷，項目均價為每平方米貳仟伍佰元，乙方實際銷售價格超出部分為乙方銷售收入。經雙方確認無誤，甲方即把超出部分支付給乙方。乙方保證負責辦理交房(包括收取第一年物業費等業主需繳納的費用)。
2 銷售價乙方可視市場銷售情況有權靈活浮動，但必須保證甲方的資金需求(即按甲方回款要求)。在滿足以上條件下，甲方需根據乙方實際銷售價格提供加蓋公章收據，并負責辦理村證。
3 因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，為甲方銷售收入。
第六條 甲方責任
1 甲方向乙方提供以下文件和資料：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建筑標準、電器配備、樓層高度、面積、規格等。
2 甲方保證客戶購買的住宅的實際情況與其提供的圖紙相符合，產權明確。如不符所發生的任何糾紛由甲方負責。
3 甲方負責施工質量，并承諾在20xx年年底交付使用。
第七條 乙方責任
1 根據市場制定推廣方案、制定銷售計劃、安排時間表，待報給甲方確定、同意后，方可實施。
2 乙方嚴格按照甲方要求，執行銷售方案，不得私自改變甲方的決定，如改變后果自負。
3 乙方在現場銷售過程中，所有出現的問題均由乙方負責，同甲方沒有任何關系，如發生不良后果，待解決過程中所產生的費用，均由乙方支付。
4 乙方利用各種形式開展多渠道銷售活動，11月1日至11月30日完成銷售額800萬。12月1日至12月31日完成銷售額1200萬。20xx年1月1日至1月31日完成銷售額1500萬。20xx年2月1日至3月31日必須清盤。
第八條 合同的終止和變更
1 經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
2 如乙方在20xx年1月31日前未完成銷售任務3500萬，甲方有權解除合同。
3 在合同約定期限內，乙方未完成總銷售任務的90%，甲方有權要求乙方支付肆拾萬元違約金。
第九條 其他事項
1本合同一式兩份，共叁頁。甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
2 在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
中華會計網校財務會計老師推薦 中秋打電話怎么問候篇十一
合同編號：
甲 方：乙 方：
甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利、誠實守信的原則，經充分友好協商，就乙方銷售代理甲方 的相關事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
一、代理區域
乙方的代理區域為：
二、代理產品
乙方銷售代理甲方的產品為：
三、代理權限
1、甲方授權乙方為 地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷售和經銷商管理。
2、甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。
3、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方有權要求乙方無條件收回發出的全部貨物，費用乙方全部承擔;如果乙方不收回貨物，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止，一切后果由乙方承擔。
4、對于乙方代理的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。
四、代理期限
1、本合同的代理期限為壹年，從本合同簽訂之日起至 年 月 日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。
2、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前壹個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。
3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：(1)較好地履行了本合同的義務，沒有發生過重大違約行為;(2)已經向甲方支付了到期的全部款項;(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件。
五、最低代理銷售量
乙方承諾向甲方的訂貨量為每月平均 ，如果壹年內不能完成銷售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。
六、代理商品價格
1、配送價格：甲方向乙方統一配送產品的價格。
2、銷售價格：乙方應當按照甲方建議(規定)的零售價格銷售產品(服務)。如果甲方建議(規定)的零售價格不符合本地區市場情況，乙方需調整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，作出調整價格的決定。
七、獎勵
乙方年銷售量達到 ，甲方贈送給乙方 ;年銷售量達到 ，甲方贈送乙方
八、商情報告
1、乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴，并及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。
2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每半年需向甲方寄送工作報告。
3、甲方應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。
九、發貨方式
采取物流發貨方式，乙方承擔物流費用。
十、售后服務
1、在本合同有效期內，甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向乙方提供必要的協助。
2、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。
3、乙方在銷售完成后，應按甲方要求填寫客戶登記表，并應于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便于日后的售后服務和例行巡檢工作。
甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：
電 話： 電 話：
年 月 日
中華會計網校財務會計老師推薦 中秋打電話怎么問候篇十二
本合同由以下雙方于20 年 月 日在 省 市簽署。
委托人(以下稱甲方)：
企業所在地：
法定代表人：
聯系電話 傳真：
受托人(以下稱乙方)：
企業所在地： 法定代表人： 聯系電話： 傳真：
根據《中華人民共和國合同法》及相關的法律法規，甲乙雙方經過友好協商，就甲方委托乙方在 地區代理銷售 “ ”開發經營擁有的
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為 地區的銷售代理商，經甲方書面確認后乙方也可在其它地區進行銷售代理，甲方書面確認后的文件為本合同附件。
甲方委托乙方在 等地區設立售樓處，銷售“ ”指定的，在 項目一期、二期、三期、公寓b座，具體房源以甲方銷控為準。
第二條 銷售價格
銷售價格見甲方書面確認的銷售價格表，乙方有 元浮動權。
第三條 合作期限
3-1、本合同代理期限為自年月年 3-2、合同到期后，甲乙雙方如繼續合作，應當在本合同終止之日前一個月另行協商，重新簽定合同。
3-3、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
第四條 費用負擔
4-1、乙方在代理銷售過程中所發生的一切費用(如稅金、策劃推廣費用、銷售場地費用、交通費、食宿費、人員工資等)由乙方承擔。
4-2、甲方企業的所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方先免費提供宣傳資料樣品，乙方在保證宣傳資料內容真實性的前提下可以自行印刷。(乙方在自行印刷宣傳資料前，需提供小樣給甲方審核確認)
4-3、乙方所有的廣告宣傳等，必須保證甲方的企業形象與樓盤形象，涉及到重大問題須經甲方確認后，由乙方按計劃進行宣傳，費用由乙方承擔。
4-4、定金及房款均由甲方收取，乙方不得以任何名義向客戶收取其它費用，否則甲方有權追究乙方的違約責任。
4-5、乙方組織來項目的看房團，一切費用由乙方自行承擔。乙方負責雇傭搭載看房的車輛必須是各種手續齊全并參加保險的車輛。看房在往返途中，所發生的一切人身意外傷害及突發疾病情況，甲方不負連帶責任，由乙方負全部責任。
第五條：代理傭金
5-1、乙方根據雙方約定的統一價格進行銷售，乙方基本代理傭金按銷售額 5-2、獎勵政策：以為區域單位劃分，本合同簽署后四個月內，乙方在其所代理區域內至少完成銷售額 萬;合同簽署一年內，乙方在其所代理區域內至少完成銷售額 萬元，否則甲方可收回乙方在該地區的代理權
5-3、銷售價格執行甲方制定的統一售價和折扣，乙方不得隨意增減。
5-4、自雙方簽訂本合同之日起，三個月內，若乙方沒有銷售業績，則甲方有權單方面與乙方解除本合同，且甲方不承擔任何責任。
第六條：傭金結算方式
6-1、一次性付款達到總房款的100%，即交定金之日起10天內交付總房款的100%，傭金按100%計取。
6-2、銀行按揭首付款到位，即交定金之日起10天內交付總房款的30%以上，并在30天內辦理交銀行按揭手續的所有資料，傭金按100%計取。
6-3、結算時間為每月一結(月結)，客戶繳清總房款后的下一月15號前乙方將銷售報表報甲方審核，甲方在每月25日前將傭金結算給乙方。
6-4、乙方結算傭金時須開具海陽的正式發票。
6-5、一次性付款客戶，必須在交付定金后七日內交齊總房款，否則視為放棄購買，按照退房處理。按揭貸款客戶必須在交付定金后七日內交齊銀行規定比例的首付款，并準備齊全按揭貸款所需資料，否則視為放棄購買，按照退房處理。特殊情況，乙方必須以書面形式告知甲方，然后雙方協商處理。
第七條：違約責任
7-1、甲方如不能按時支付代理傭金，每遲付一日，按應付總額的千分之一向乙方支付違約金。
7-2、乙方有義務協助甲方催收房款。若乙方客戶違約一個月以上，乙方須按日向甲方支付傭金總額萬分之一的違約金。
7-3、如乙方以虛假之詞欺騙客戶，或單方夸大宣傳，超范圍承諾而引發的客戶糾紛，相關責任由乙方承擔，若給甲方造成損失由乙方原價賠償。
7-4、若乙方違反本合同約定條款，甲方以書面形式給乙方限期整改，若乙方不能限期整改，甲方有權收回代理權，并要求乙方賠償違約造成的全部經濟損失。
7-5、若甲方違反本合同約定條款，乙方有權終止合同并要求甲方賠償違約造成的損失。
第八條：退房處理
8-1、由于甲方原因造成購房戶退房，乙方將不予返還因該客戶購買房屋所提取的傭金，客戶的經濟損失由甲方承擔。
8-2、由于客戶原因造成退房，定金不予退還的，甲方與乙方按5：5分配定金。
第九條：甲方應提供乙方的資料
9-1、“五證”、營業執照、統一說辭、銷控表、合同范本、交房標準、銀行帳號、樓盤總平面布置圖和單體戶型圖及相關樓體效果圖、工程竣工驗收后提供《工程竣工驗收報告》、《房屋質量保證書》、《住宅使用說明書》及相關資料。
第十條：相關事項
10-1、雙方發生銷售時，應及時通知對方，以免發生重賣現象。
10-2、根據乙方的銷售情況，甲方到乙方售樓處辦理按揭手續，費用自理。
10-3、甲方因提供的資料和數據不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質量引起的問題由甲方負責解決并承擔法律責任。
10-4、甲、乙雙方應對合作事項保密。
10-5、乙方必須協助甲方辦理銀行按揭手續、催交房款、產權登記等相關手續，以及協助甲方處理客戶糾紛。
第十一條 合同的終止和變更
11-1、合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方完成本合同的權力與義務后自動終止。
11-2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十二條 其他事項
12-1、本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
12-2、若發生爭議，甲乙雙方均同意提交煙臺仲裁委員會進行仲裁。
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
年月日：
中華會計網校財務會計老師推薦 中秋打電話怎么問候篇十三
甲 方(委托方)：
乙 方(受托方)：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方經友好協商就雙方合作事宜達成如下協議：
一、委托內容
甲方委托乙方全程策劃、獨家代理銷售甲方產權所屬的“ 綠島商城 ”項目(下簡稱項目)，該項目位于 江門市建設三路135號 ，可售建筑面積約萬平方米左右;該項目的商業和寫字樓單位均為乙方獨家銷售代理銷售范圍，所有可銷售物業均視為乙方業績并可按本合同約定標準收取傭金。
二、銷售任務
1、甲乙雙方約定，項目取得預售許可證并正式開盤后6個月內乙方應完成項目推盤量(推盤量指項目具備銷售條件并實際公開銷售的物業面積)的60%，項目正式開盤后12個月內乙方應完成項目推盤量的80%，乙方銷售業績以《房屋買賣合同》和《認購書》的銷售面積為標準統計。
2、甲乙雙方約定，項目在20__年 月日前取得預售許可證，如項目在正式開盤前未完全具備銷售條件(指項目未取得預售許可證或其他銷售手續不齊全)，甲方對乙方的銷售任務指標和完成時間隨之順延或不再生效。
3、如在約定時間內乙方未完成銷售任務，甲方有權單方面解除本合同或要求乙方采取有效措施。甲方應支付乙方已經實現銷售業績對應的代理費。如甲方與乙方解約，甲方應支付乙方已經實現銷售業績(以購房合同和購房認購書的總金額為統計基數)對應的代理費。
三、合同期限
本合同有效期自簽訂之日起至乙方完成本項目可銷售面積的95% 時，在乙方完成項目 95% 銷售率后，雙方可協商終止本合同。
四、策劃、設計、代理費的相關約定
1、策劃、設計、推廣及銷售人員基本費用;甲方同意自本合同生效后每月五號支付當月基本費用 2 萬元，至項目銷售完畢的當月終止支付。
2、項目商業部分(包括酒店、寫字樓、車庫)銷售代理費：
甲乙雙方約定，本項目商業部分銷售，乙方代理費標準為銷售總額的2%，即甲方每月支付乙方當月商業銷售總額的2%作為乙方代理費。
五、銷售代理費的結算約定：
1、甲乙雙方每月結算一次，甲方同意在每月5日前支付乙方上月的代理費。
2、客戶交付部分首期款并簽定購房認購書后的當月，甲方即應以實收購房款總額為計算基數，按約定代理費比例支付乙方代理費。
3、客戶交付首期款并簽定購房合同后的當月，甲方即應以購房合同的總金額為計算基數，按約定代理費比例支付乙方代理費。
4、如由于獲取預售許可證的時間超出上述約定時間30個工作日并導致商品房買賣合同不能簽定影響乙方結算的，甲方須按照購房認購書的總金額為計算基數，按約定代理費比例支付乙方代理費。
5、合同期內甲方不得再自行銷售，所有銷售成績(包括項目團購部分及關系戶購買)均計入乙方銷售業績，甲方均須按約定比例支付乙方代理費。
6、甲方支付代理費前，乙方可提供收據，甲方支付代理費后，乙方須開具正式發票。
7、甲方支付策劃代理費只以對公轉賬進行：
帳戶名稱：鶴山市廣智商業策劃有限公司
開戶銀行：工商銀行鶴山支行 賬戶號碼：
六、關于溢價代理費的約定
1、甲乙雙方確定項目銷售平均底價，如乙方實現的銷售價格超過銷售底價，價格超出部分對應的銷售額部分，甲乙雙方約定雙方按8:2分配，即甲方分配80%，乙方分配20%，乙方分配的20%即為乙方溢價代理費。
2、結算時根據每套實際成交價格與項目底價價格的差額，進行溢價代理費的結算，即乙方溢價代理費計算公式為：(實際銷售價×已銷售面積—銷售底價×已銷售面積)×分配比例，乙方溢價代理費以客戶簽定的購房合同或認購書為計算依據。
3、甲乙雙方確定項目銷售平均底價為：本項目酒店銷售平均底價為 元每平方米、寫字樓銷售平均底價為 元每平方米、項目商業部分銷售平均底價為元每平方米。
4、甲乙雙方約定乙方溢價代理費每季度結算一次，甲方同意在每季度末按約定溢價代理費比例支付乙方上季度的溢價代理費。
5、甲方不得對項目價格任意打折，如甲方對關系戶打折成交價格低于甲乙雙方約定的項目銷售平均底價，則該部分的銷售不計入雙方計算溢價代理費的基數。
七、甲方的權利義務
1、甲方應對委托項目的開發銷售擁有合法手續，并負責履行購房合同中的賣方職責;項目相關法律糾紛由甲方負責。
2、甲方負責銷售所需宣傳廣告推廣費用，包括戶外廣告、平面媒體和網絡媒體的宣傳廣告費用;項目廣告推廣費用投入控制在項目總值的2%以內。
3、甲方負責提供售樓處的裝修、辦公家具、投影機等銷售硬件設施及負責售樓處的電話、水電費用。
八、乙方的權利義務
1、乙方負責項目所需的所有策劃工作：包括項目市場調研、項目定位、項目規劃設計建議、項目商業策劃報告、項目營銷執行報告、項目推廣宣傳、項目銷售計劃等。
2、乙方負責項目銷售執行工作、售樓處置業顧問的培訓和銷售管理工作;乙方負責置業顧問工裝(秋冬裝、春夏裝)和銷售文具并承擔費用，如甲方對置業顧問工裝有特殊要求的則由甲方承擔相關費用;
3、乙方負責項目所需要的設計工作，包括《項目品牌系統設計》、《項目現場包裝設計》《項目銷售物料系統設計》《項目廣告推廣系統設計》等設計工作。
4、乙方負責項目推廣所需的文案撰寫工作，包括報紙廣告、新聞宣傳、網絡推廣、銷售物料的文案工作。
5、乙方負責項目營銷活動的策劃工作，包括參加房交會、開盤活動、促銷活動等策劃工作。
6、乙方須參加與其他專業公司(規劃設計院、景觀設計公司、廣告公司)的溝通會議。
7、項目銷售價格由甲方確定，乙方須制作價格方案送審。乙方嚴格遵照甲方所確定之價格、裝修標準、付款方式、入伙時間等銷售條件進行銷售，在銷售過程中乙方須嚴守代理中介職業規范，維護甲方形象及聲譽。
8、針對甲方項目，乙方須成立專業策劃銷售團隊組成的項目部;乙方承擔項目部所有人員和置業顧問的獎金、提成等費用。
九、關于雙方工作分工對接的約定：
1、乙方負責客戶接待、談判并簽定購房認購書，甲乙雙方共同與客戶簽訂購房《買賣合同》，甲方負責《買賣合同》的審核并蓋章。
2、甲方須派相關人員駐留售樓處現場，負責收款(定金和房款)及銀行按揭辦理;
3、乙方所有的策劃方案、銷售方案、廣告計劃等均需甲方認可后方可執行，乙方須通過周報月報等形式向甲方及時匯報銷售進度。甲方須指派專人審核確定乙方提交的各種方案，并予以簽字或蓋章確認。
4、針對甲乙雙方會議紀要、來往文件、銷售統計等文件，甲乙雙方指派專人簽字或蓋章確認即為有效。
十、違約責任
1、 由于任何一方不履行本合同的義務或嚴重違反合同條款的規定，造成本合同不能履行或不能完全履行時，過錯方須承擔違約責任。
2、任何一方不得擅自單方面解除本合同，甲乙雙方約定，如任何一方單方面解除合同，則視作違約并必須賠償對方的損失及承擔違約金人民幣伍拾萬元整。
3、如甲方未按時支付乙方相關費用，應按照每日千分之一向乙方支付滯納金;甲方未按時支付乙方相關費用超過3個月，視為甲方單方面中止本合同，由此造成的違約責任由甲方承擔。
十一、爭議的解決
1、本合同未盡事宜可簽訂補充協議。
2、雙方因本合同發生爭議應協商解決，協商不成的可向本項目所在地人民法院提起訴訟。
3、本協議一式四份，雙方各執二份，經雙方簽字或蓋章后即生效。
甲方： 乙方： 鶴山市廣智商業策劃有限公司
(公章) (公章)
代表人： 代表人：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
中華會計網校財務會計老師推薦 中秋打電話怎么問候篇十四
本合同由以下雙方于20_年 月 日在 省 市簽署。
委托人(以下稱甲方)：
企業所在地：
法定代表人：
聯 系 電 話： 傳 真：
受托人(以下稱乙方)：
企業所在地：
法定代表人：
聯 系 電 話： 傳 真：
根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的有關規定，經甲乙雙方友好協商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達成如下協議，共同遵守執行。
第一條：委托事項
1-1、甲方委托乙方在 設立售樓處，銷售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋，具體為 號樓盤共計戶。待上述樓盤在合同規定的時間內銷售進度達到總面積的85%以上時，甲方可根據情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面合同的形式確定。
1-2、銷售底價見附表一。甲乙雙方必須在統一的對外銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應提前天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責。
1-3、如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4 ：6分成，否則售高部分歸甲方所有。
第二條：合同期限
2-1、本合同期限為 天，自20_年 月 日至20_年 月 日。
2-2、甲乙雙方如需繼續合作，應當在不遲于本合同終止之日前一個月另行協商，并重新簽定合同。
第三條：費用承擔
3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發生的費用(稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用)由乙方承擔。
3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領下到達甲方沒有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。
3-3、乙方負責看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發生的一切人身事故責任由乙方承擔。
3-4、甲方企業和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。
第四條：傭金費
4-1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應支付的傭金。
4-2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。
4-3、乙方根據甲方提供的統一底價進行銷售，乙方代理傭金按銷售額的 %進行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4 ：6分成。
第五條：傭金結算方式
5-1、甲乙雙方具體結算方式為一次性付款達到合同房款的100%，傭金按100%計取;
5-2、一次性付款達到合同房款的90%，傭金按90%計取;
5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續及銀行款到位，傭金按100%計取;
5-4、分期付款達到合同房款90%以下，傭金按相應比例的80%進行計取;
5-5、結算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方7日內將傭金結算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。
第六條：獎勵與懲罰
6-1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內銷售數量達到總面積90%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在 %的基礎上再加1個點即%。在4個月內銷售數量達到總面積的100%，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在 %的基礎上再加2個點即 %。
6-2、乙方在合同期內銷售達不到總代理面積的90%(不包括車庫和儲藏間)，代理費按 %提取。
6-3、在合同銷售期間內，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權力，但要在合同終止 月前以書面形式通知乙方。
第七條：退房處理
7-1、由于甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應額外按照已交房款5%給予乙方做為經濟補償，客戶所有的經濟損失并且由甲方包補。
7-2、由于乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補客戶已交房款5%的損失，同時乙方應將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。
7-3、由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關規定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。
第八條：甲方應提供乙方的資料復印件
8-1、甲方的營業執照。
8-2、上級有關批準文件。
8-3、國有土地使用權證書。
8-4、建設用地規劃許可證。
8-5、建筑工程規劃許可證。
8-6、建筑工程施工許可證。
8-7、商品房欲售許可證。
8-8、樓盤規劃圖和建筑施工圖紙。
8-9、工程竣工驗收后提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷售成品標準》、《房屋質量保證書》和《使用說明書》。
8-10、房屋銷售明細表。
第九條：其他
9-1、甲方(乙方)發生銷售時，應及時通知乙方(甲方)，如果發生重賣現象由甲方(乙方)承擔全部法律責任。乙方應及時將準購房戶的詳細資料通知甲方，通知內容包括：準購房戶的姓名、身份證號碼、現居住地址、通訊方式及所買詳細樓號等。
9-2、銷售期間甲乙雙方商定，根據乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據及發票所收款項，如交付甲方，甲方應給乙方出具相應的收款手續。沒有甲方的收款手續的，乙方獨自所收款項給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負責。乙方與客戶簽定合同同時，應按甲方規定的方法簽訂，由甲方蓋章確認后生效。非經甲方蓋章簽字的合同，所發生的一切糾紛及造成的經濟問題全部由乙方承擔。
9-3、在銷售期間，甲方所提供的資料和數據不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質量引起的問題由甲方負責解決并承擔法律責任。。
9-4、在銷售期間，乙方因自行設計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關的其他問題，由乙方負責解決并承擔法律責任。
9-5、乙方必須建立嚴格的客戶登記制度，確保客戶的售房款以及足額繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。
9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業的合作事項必須進行保密，如果出現因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項，由甲方(乙方)承擔乙方(甲方)的所有損失并且承擔法律責任。9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關的商業行為，一經發現，甲方(乙方)有權單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的
9-8、甲方在房屋交付使用后3個月內，協助購房戶辦理房屋產權證書和土地使用權證書。其辦證費用按主管部門的收費標準和規定由乙方組織購房戶向甲方交付。
9-9、甲方負責與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定委托人在乙方銷售業績確認書上簽字蓋章予以確認。
本合同未盡事宜，在不違反雙方權益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協商解決。協商不成時，因本合同產生的爭執糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。
9-10、本合同經甲、乙雙方法人簽字、蓋企業合同章后生效。
9-11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
中華會計網校財務會計老師推薦 中秋打電話怎么問候篇十五
買方：____________________________________
賣方：____________________________________
一、買方訂購以下產品
型號配置__________________________________
數量：____________________________________
單位：____________________________________
保修期：__________________________________
合同金額(人民幣大寫)：____________________
二、質量
賣方提供的貨物必須是符合原廠質量檢測標準和國家質量檢測標準以及合同規格和性能要求。
三、交貨方式、時間、地點
賣方須在本合同簽訂后______日內交貨，由買方到賣方公司所在地提貨，當場交貨。
四、驗收
貨物到達后，由賣方完成對的貨物安裝調試，由買方對貨物的品種、質量、型號、數量進行檢驗，如發現貨物的品種、質量、型號、數量與合同規定不符，買方有權拒絕接受。貨物由買方驗收合格并運走后，賣方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規定不符的責任。
五、貨款支付
買方首交訂貨款(大寫)______%貨款(即人民幣：__________________圓整)。在賣方交貨，并安裝完畢，買方驗收合格后，______日內買方一次性支付全部余額(大寫)：______%貨款(即人民幣：__________________萬圓整)。
六、售后服務
本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按______年內免費保修，具體實施辦法見產品保修卡;如是硬件本身的故障，免費上門服務;如是操作系統崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務，賣方收取一定的服務費;送修免費。
七、違約責任
買方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額百分之______的滯納金;賣方交貨當時所交貨物的品種、型號、數量、質量不符合合同規定標準的，買方有權拒收;賣方不履行售后服務的有關義務，對買方造成損失，買方有權追索。
八、爭議解決
本合同發生爭議產生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。
九、合同生效
本合同一式兩份，賣方與買方各執一份。合同自雙方簽字之日起生效，購買日期：______年______月____日。
十、本合同未盡事宜，經買賣雙方協商一致并按合同法有關規定處理
甲方：__________________乙方：__________________
______年______月______日______年______月______日
