最新委托合同書

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委托合同書篇一

1、_______________________________________________________

2、調(diào)研項(xiàng)目內(nèi)容、形式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求：詳見附件一：______________________________________________

3、協(xié)議酬金總金額和支付方式：

3.1本協(xié)議酬金總金額為人民幣____________________元;

3.2協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)甲方付給乙方本協(xié)議酬金總金額_________%的預(yù)付款;

3.3乙方按照本協(xié)議及附件約定如期完成項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方于驗(yàn)收合格之日起_____日內(nèi)付清余款。

4、調(diào)研項(xiàng)目的進(jìn)行：

4.1甲方有權(quán)對乙方為調(diào)研項(xiàng)目所做工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方同意在調(diào)研項(xiàng)目進(jìn)行過程當(dāng)中接受甲方的監(jiān)督檢查。

4.2乙方應(yīng)如實(shí)將調(diào)研項(xiàng)目的進(jìn)行情況以及在項(xiàng)目進(jìn)行中遇到的問題和取得的進(jìn)展及時向甲方報(bào)告。

5、調(diào)研項(xiàng)目的完成驗(yàn)收：

5.1乙方應(yīng)按照協(xié)議及附件約定的方式及進(jìn)度進(jìn)行調(diào)研工作，并于____年____月_____日前按照協(xié)議和附件的約定向甲方提交調(diào)研報(bào)告及有關(guān)文件;

5.2甲方在收到乙方調(diào)研報(bào)告之日起_____日內(nèi)按照附件一約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格但甲方認(rèn)為調(diào)研報(bào)告經(jīng)過補(bǔ)充或修改能夠達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起_____工作日內(nèi)按照甲方要求修改完成并提交甲方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6、知識產(chǎn)權(quán)及保密條款：

6.1本調(diào)研項(xiàng)目的成果特指乙方因完成本協(xié)議項(xiàng)下市場調(diào)研工作而形成的所有分析報(bào)告、分析數(shù)據(jù)、分析結(jié)論歸乙方所有，乙方對于報(bào)告中所涉及到的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)享有再次使用并提供第三方的權(quán)利。甲方不得將上述報(bào)告、數(shù)據(jù)、結(jié)論向第三方提供并從中獲利，但甲方有權(quán)自行使用。

6.2本條第2款(6.2)所約定之保密，期限為___________，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，保密期限不受本協(xié)議有效期的限制。在該保密期限屆滿后，乙方仍應(yīng)尊重并保證不侵犯甲方因本調(diào)研項(xiàng)目獲得之成果及其所附的一切權(quán)益。

6.3乙方應(yīng)告知并以適當(dāng)方式要求其參與本調(diào)研項(xiàng)目之雇員遵守本條規(guī)定，若參與本調(diào)研項(xiàng)目之雇員違反本條規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7、保證條款：

7.1乙方保證在為甲方提供服務(wù)時，未經(jīng)甲方書面同意，不把該服務(wù)項(xiàng)目的全部或部分工作委托第三方。

7.2乙方保證提交甲方之?dāng)?shù)據(jù)、資料及任何信息沒有侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)其它權(quán)益。

8、違約責(zé)任：

8.1乙方未按照約定日期完成調(diào)研項(xiàng)目并向甲方提交有關(guān)文件的，每逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議酬金總金額_________%的違約金。

8.2超過協(xié)議約定時間_____日(寬限期)仍未完成項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還甲方已付酬金外，還應(yīng)向甲方支付本協(xié)議酬金總金額_____%的違約金。

8.3乙方雖按期完成任務(wù)，但提交的結(jié)果不符合雙方所約定的標(biāo)準(zhǔn)時，若甲方認(rèn)為調(diào)研報(bào)告經(jīng)過補(bǔ)充或修改能夠達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____日(寬限期)內(nèi)按照甲方要求修改完成并提交甲方，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議酬金總額_____%的違約金。

8.4乙方雖按期或在寬限期內(nèi)完成任務(wù)，但提交的結(jié)果不符合雙方所約定的標(biāo)準(zhǔn)時，視乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還甲方已付酬金外，還應(yīng)向甲方支付本協(xié)議酬金總額_____%的違約金。

8.5甲方未按照約定向乙方支付調(diào)研項(xiàng)目酬金的，每逾期一天，向乙方支付本項(xiàng)調(diào)研工作酬金總值_____%的違約金;逾期超過_____日，甲方除繼續(xù)履行協(xié)議外，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議酬金總金額_____%的違約金。

9、爭議的解決：因本協(xié)議引起的一切爭議，雙方首先應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向本協(xié)議簽訂地法院提起拆訟。

10、生效及其它事項(xiàng)：

10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本協(xié)議簽訂于______年_____月_____日，于簽訂之日生效，任何于協(xié)議簽訂前經(jīng)雙方協(xié)商但未記載于本協(xié)議之事項(xiàng)，對雙方皆無約束力。

10.3本協(xié)議及其附件對雙方具有同等法律約束力，但若附件與本協(xié)議相抵觸時以本協(xié)為準(zhǔn)。

甲方：乙方：

代表人簽字：代表人簽字：

協(xié)議簽訂地：

協(xié)議簽署日期：_年_月_日

委托合同書篇二

_________(以下簡稱甲方)因申請股票上市，現(xiàn)委托_________(以下簡稱乙方)的律師辦理有關(guān)法律事務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條，共同遵守履行：

一、乙方接受甲方的委托，指派_________律師為甲方辦理股票上市的有關(guān)法律事務(wù)。

二、甲方應(yīng)真實(shí)地向乙方律師提供有關(guān)的全部材料。乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)、弄虛作假，有權(quán)終止本合同，依約所收費(fèi)用不予退還。

三、乙方律師應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，對甲方提供的全部材料進(jìn)行法律方面的審查，出具法律意見書，但對甲方提供材料的真實(shí)性不負(fù)責(zé)任。

四、由于乙方的過錯，造成所出具的法律意見書出現(xiàn)錯誤，如果受損害的善意第三人提出賠償請求，甲方負(fù)責(zé)賠償后，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償額以_________保險(xiǎn)公司規(guī)定的為準(zhǔn)。

五、乙方律師應(yīng)對甲方尚未了結(jié)的經(jīng)濟(jì)仲裁、訴訟和有關(guān)爭議勝訴敗訴及其經(jīng)濟(jì)后果作出認(rèn)真的預(yù)測分析，但該部分的法律意見書只是一種參考意見，乙方律師對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、甲方應(yīng)為乙方在辦理法律事務(wù)時提供便利，并承擔(dān)乙方因此而發(fā)生的交通、通訊及材料等費(fèi)用，該費(fèi)用為律師的辦案費(fèi)。

七、參照中國司法部制定的《律師業(yè)務(wù)收費(fèi)管理辦法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)雙方協(xié)商同意，律師費(fèi)的計(jì)算方法一般情況按_________計(jì)算，二項(xiàng)總和為律師費(fèi)。如果甲方委托的事務(wù)難度較大，所需時間較長，律師費(fèi)的數(shù)額，甲、乙雙方可另行協(xié)商收費(fèi)。

八、乙方先按半數(shù)計(jì)收律師費(fèi)，即_________元，在簽訂本合同的三天內(nèi)支付，該律師費(fèi)無論甲方的股票最終能否上市，乙方都不予退還。余下部分的律師費(fèi)在甲方的股票得到批準(zhǔn)上市交易后付清。

九、如乙方無故終止履行合同，律師費(fèi)退還用方;如甲方無故終止，律師費(fèi)不子退還。甲方未付的律師費(fèi)用，乙方有權(quán)追索。

十、本合同有效期限，自簽訂之日起至股票上市為止。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托合同書篇三

授權(quán)方:

地址:

法定代表人:

被授權(quán)方:

地址:

法定代表人:

營業(yè)執(zhí)照號:

一,授權(quán)依據(jù)

本授權(quán)委托書依據(jù)上述雙方于200 年月日共同簽署并已生效的《》(填寫合同編號,名稱)出具.

二,授權(quán)范圍

(一)授權(quán)的地域范圍

本《授權(quán)委托書》只適用于省市范圍內(nèi)辦理授權(quán)事項(xiàng)之用,超越授權(quán)地域范圍使用本《授權(quán)委托書》均屬無效使用,不對授權(quán)方產(chǎn)生任何法律效力,一切后果由被授權(quán)方自行承擔(dān).

(二)授權(quán)的事項(xiàng)范圍

授權(quán)方茲授權(quán)被授權(quán)方在授權(quán)地域范圍內(nèi)從事如下事項(xiàng):

(詳細(xì)按照授權(quán)依據(jù)上的授權(quán)事項(xiàng)進(jìn)行填寫)

在上述授權(quán)事項(xiàng)范圍內(nèi),被授權(quán)方通過合法方式代表授權(quán)方從事活動的,其法律后果方由授權(quán)方承擔(dān),否則被授權(quán)方任何超越授權(quán)事項(xiàng)行事或以不合法的方式行事的,產(chǎn)生的一切后果概由被授權(quán)方自行承擔(dān).

三,授權(quán)期限

1,本授權(quán)委托書的有效期為年,自至止.

2,授權(quán)方在授權(quán)期限內(nèi)合法提前撤銷授權(quán)的,授權(quán)亦自行終止,本《授權(quán)委托書》失效.

3,授權(quán)期限到期,本《授權(quán)委托書》失效.

授權(quán)期限到期或授權(quán)被授權(quán)方提前撤銷后,被授權(quán)方仍以授權(quán)方名義行事的,對授權(quán)方不產(chǎn)生任何法律效力,一切后果由被授權(quán)單位自行承擔(dān).

四,其他

1,本《授權(quán)委托書》自授權(quán)期限開始之日起生效.

2,本《授權(quán)委托書》一式二份,雙方各持一份,均具有同等法律效力.

3,本《授權(quán)委托書》未盡事宜,按雙方簽署的《》(就是填寫授權(quán)依據(jù))執(zhí)行.

4,本《授權(quán)委托書》不得擅自轉(zhuǎn)借,涂改或復(fù)印,否則無效.

5,本《授權(quán)委托書》失效后,被授權(quán)方需將《授權(quán)委托書》退回授權(quán)方.

授權(quán)方: (蓋章)

年月日

注意事項(xiàng):

授權(quán)前應(yīng)了解被授權(quán)方的經(jīng)營范圍,業(yè)績,公司規(guī)模,辦公地點(diǎn)等基本情況;

因《授權(quán)書》只反映授權(quán)方的意愿,對被授權(quán)方不具法律約束力,所以在《授權(quán)書》中的重要條款內(nèi)容必須在授權(quán)方與對被授權(quán)方雙方簽訂的合同中明確表述;

《授權(quán)書》中,"被授權(quán)的事項(xiàng)范圍"的表述須清晰明確,不能含糊不清;

如被授權(quán)方為單位,應(yīng)讓對方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(同時須提供營業(yè)執(zhí)照原件供核準(zhǔn),如不能提供原件,則復(fù)印件上須蓋對方公章),法人身份證復(fù)印件,聯(lián)系人(經(jīng)辦人)身份證復(fù)印件等;

如被授權(quán)方為個人,應(yīng)讓對方提供身份證復(fù)印件(同時須提供身份證原件供核準(zhǔn));

6, 被授權(quán)方應(yīng)出示的基本材料包括:營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記證,法人身份證,經(jīng)辦人身份證,相關(guān)資質(zhì)文件,業(yè)績報(bào)告,財(cái)務(wù)報(bào)告,設(shè)備狀況,公司其他情況,并以附件方式與授權(quán)書(備份)一同存檔,同時應(yīng)如實(shí)填寫《被授權(quán)方基本受審材料》表格;

在涉及授權(quán)經(jīng)營時,應(yīng)明確授權(quán)方與被授權(quán)方之間的財(cái)務(wù)結(jié)算方式,以合同的方式進(jìn)行規(guī)范并與授權(quán)書(備份)一同存檔備案;

被授權(quán)方基本受審材料

執(zhí)行部門:

被授權(quán)方:

授權(quán)事項(xiàng):

序號受審材料有/無說明

委托合同書篇四

甲方：(物業(yè)管理公司、受托方)

乙方：(房屋出售單位、委托方)

甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理

(一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計(jì)____套___平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

二、房屋修繕

(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人理。

三、托管費(fèi)用

(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款____%,共計(jì)人民幣(大寫)___元、y____元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。

(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

(三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

四、其它

(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。

(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

(三)其它約定：

備注：

(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。

(二)本合同有效期年月日至年月日止。

(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

法人代表：法人代表：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

合同簽訂日期：年月日

合同(b)適用于各類公房，與合同(a)不同的是：

1.房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修(人為損壞除外)，上甲方負(fù)責(zé)。”

2.合同(b)中增加了“租金征收及管理”部分。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(1)乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(2)租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入____%返回乙方用于日常管，其余____%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管。

合同(c)是針對各類私房(優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外)而制定的。與合同(a)相比僅變動：

1.房屋修繕第二款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按種方式進(jìn)行：

(1)乙方自行修理。

(2)乙方委托甲方修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變”。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表(簽名)：代表(簽名)：

時間：年月日

委托合同書篇五

委托方： (以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)規(guī)定，為充分發(fā)揮乙方的團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，達(dá)到加強(qiáng)管理，節(jié)約成本，提高效益的目的，甲方將項(xiàng)目委托給乙方實(shí)施建設(shè)管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目委托建設(shè)管理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一章委托建設(shè)管理內(nèi)容

第一條項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目地點(diǎn)：

第二條委托建設(shè)管理內(nèi)容：

1.協(xié)助甲方開展項(xiàng)目開工前的各項(xiàng)工作。

2.負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段工作，包括階段內(nèi)設(shè)計(jì)招標(biāo)及具體實(shí)施，并接受委托方的審查，協(xié)助委托方報(bào)政府部門審批。

3. 參與施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等招標(biāo)工作。

4. 督促施工單位做好開工前的一切準(zhǔn)備，并做好開工報(bào)告的審查和報(bào)批工作。

5. 嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)、目標(biāo)成本和工期組織建設(shè)，如有重大設(shè)計(jì)變更，按上級公司相關(guān)管理辦法執(zhí)行。

6.負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)計(jì)階段目標(biāo)成本的執(zhí)行，對超出預(yù)期成本變動范圍的情況啟動預(yù)警程序，提出目標(biāo)成本調(diào)整建議;負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、工程簽證成本審核以及項(xiàng)目工程結(jié)算資料審核，配合業(yè)主工程結(jié)算數(shù)據(jù)確認(rèn)。

7.協(xié)助施工方做好對內(nèi)、對外溝通協(xié)調(diào)工作，督促施工、監(jiān)理等參與單位嚴(yán)格履行合同約定。

8.負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的質(zhì)量保證、質(zhì)量控制以及安全文明管理等工程管理制度、措施。協(xié)助甲方編制項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)，并接受甲方檢查。

9.負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位、商業(yè)策劃、營銷策劃、品牌建設(shè)、銷售管理、客戶服務(wù)等營銷工作。

10.負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售回款和銀行按揭貸款辦理工作。

11.負(fù)責(zé)組織工程的竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算，組織項(xiàng)目后評估，向委托方移交竣工檔案資料。

12.雙方認(rèn)可的其它承擔(dān)委托建設(shè)管理業(yè)務(wù)。

第三條服務(wù)期限：

自協(xié)議簽訂之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算辦理完畢，乙方向委托方移交竣工檔案資料之日止。如遇不可抗力因素或非乙方原因造成服務(wù)期限延誤則服務(wù)期限相應(yīng)順延。

第二章權(quán)利和義務(wù)

第四條在服務(wù)期限內(nèi)，甲方享有以下權(quán)利：

1.對委托建設(shè)管理項(xiàng)目工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并參與工程驗(yàn)收工作，對乙方提出的資金計(jì)劃進(jìn)行審核，對委托建設(shè)管理項(xiàng)目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.要求乙方提交委托項(xiàng)目管理工作報(bào)告及委托項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

3.對乙方組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)行監(jiān)督。

4.對乙方的違法違規(guī)行為予以糾正。

第五條在服務(wù)期限內(nèi)，乙方享有以下權(quán)利：

1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、銷售管理等。

2.對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)方提出建議;如果由于提出的建議會提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位更正。

3.按照保質(zhì)量、保工期、保安全和降低成本的原則，審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案、工程進(jìn)度計(jì)劃、銷售計(jì)劃、材料計(jì)劃、采購計(jì)劃、回款計(jì)劃，同時抄送甲方。

4.主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)。

5.發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。

6.對工程上使用的材料的決定權(quán)和對施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用并通知供應(yīng)商處理善后事宜;對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。

7.工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

8.根據(jù)委托建設(shè)管理工作需要及合同執(zhí)行情況，在項(xiàng)目各種合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，對合同款項(xiàng)支付進(jìn)行審核、簽認(rèn)或否決。

9.與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用，報(bào)送甲方審批后執(zhí)行。

10.根據(jù)項(xiàng)目需要，對施工、監(jiān)理及大宗材料采購合同規(guī)定的義務(wù)提出變更的權(quán)利。如果由此影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。

11.拒絕甲方提出的違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求的權(quán)利。

第六條在服務(wù)期限內(nèi)，甲方負(fù)有以下義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理項(xiàng)目有關(guān)的政府行政主管部門的關(guān)系。

2.明確專人與乙方聯(lián)系，協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理有關(guān)的事項(xiàng)。更換聯(lián)系人，要提前通知乙方。

3.按本合同規(guī)定按時支付乙方委托建設(shè)管理費(fèi)。

4.就乙方書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。

5.甲方負(fù)責(zé)辦理須以甲方名義辦理的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，并及時交納規(guī)劃、城市管理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費(fèi)用。

6.向乙方提供與委托建設(shè)管理工作所需要的項(xiàng)目資料。

7.協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的其他事宜。

8.因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。

第七條在服務(wù)期限內(nèi)，乙方負(fù)有以下義務(wù)：

1.在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定和合同約定,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.嚴(yán)格按照合同約定的范圍和內(nèi)容完成委托建設(shè)管理工作，并向甲方報(bào)告委托建設(shè)管理工作情況。

3.按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。

4.不得在實(shí)施過程中隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由乙方報(bào)送甲方核準(zhǔn)。

5.履行合同時使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，在委托建設(shè)管理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給甲方。

6.應(yīng)在項(xiàng)目建成后，會同甲方組織竣工驗(yàn)收，按照國家相關(guān)規(guī)定組織工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時間內(nèi)向業(yè)主辦理移交手續(xù)。

7.建立完整的項(xiàng)目建設(shè)資料檔案，在委托建設(shè)管理項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。

8.在履行合同時應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,避免安全事故的發(fā)生。發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效措施組織搶救，防止事故擴(kuò)大，保護(hù)事故現(xiàn)場，并及時通知甲方和安全生產(chǎn)監(jiān)督、房產(chǎn)、土地等管理部門報(bào)告。

9.乙方在實(shí)施委托建設(shè)管理事項(xiàng)過程中，不得泄露甲方的秘密，不得泄露設(shè)計(jì)人、施工方的秘密。

10.乙方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因乙方過失而造成了甲方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償。

第三章合同價(jià)款

第八條乙方全面完成委托建設(shè)管理事項(xiàng)，甲方根據(jù)竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)后的下列成本或費(fèi)用實(shí)際支出合計(jì)的 %向乙方支付委托建設(shè)管理費(fèi)：

1. 前期工程費(fèi)(僅限于勘測、測繪費(fèi)，規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)，招標(biāo)費(fèi)，五通一平，

臨時設(shè)施費(fèi))。

2. 建筑安裝工程費(fèi)。

3. 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。

4. 公共配套設(shè)施費(fèi)。

5. 開發(fā)間接費(fèi)(僅限于物業(yè)管理費(fèi)、建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi))

6.銷售費(fèi)用(僅限于代理費(fèi)、顧問費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、售樓處費(fèi)用、樣板間費(fèi)用、營銷設(shè)施建造費(fèi))。

第九條委托建設(shè)管理項(xiàng)目確定目標(biāo)成本前，甲乙雙方可以先根據(jù)委托建設(shè)管理項(xiàng)目進(jìn)展情況，臨時商定甲方暫付乙方委托建設(shè)管理費(fèi)的金額和時間。

委托建設(shè)管理項(xiàng)目確定目標(biāo)成本后，甲方根據(jù)已經(jīng)實(shí)際結(jié)算的第八條所列項(xiàng)的金額，按本合同約定的比例計(jì)算委托建設(shè)管理費(fèi)，扣除已經(jīng)支付的金額后，于當(dāng)季末終了10日內(nèi)支付給乙方。甲方以后在實(shí)際結(jié)算第八條所列項(xiàng)目的同時，按本合同約定的比例計(jì)提委托建設(shè)管理費(fèi)，并于每季末終了10日內(nèi)支付給乙方。甲方支付的委托建設(shè)管理費(fèi)達(dá)到按第八條所列項(xiàng)的目標(biāo)成本計(jì)算的全部委托建設(shè)管理費(fèi)的90%后不再支付，待委托建設(shè)管理項(xiàng)目竣工決算審計(jì)，乙方移交全部項(xiàng)目資料后計(jì)算并支付剩余委托建設(shè)管理費(fèi)。根據(jù)竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)后的按第八條所列項(xiàng)實(shí)際支出合計(jì)和合同約定比例計(jì)算的金額進(jìn)行最終結(jié)算。

第十條在甲方每次支付委托建設(shè)管理費(fèi)前，乙方應(yīng)出具符合稅法規(guī)定的發(fā)票、請款申請，乙方未出具相關(guān)資料的，甲方有權(quán)拒絕支付管理費(fèi)。

第四章合同的變更、解除、終止和違約責(zé)任

第十一條在委托建設(shè)管理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。

第十二條經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面意見，可變更、中止或提前解除本合同。

第十三條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償損失方實(shí)際損失額的100%。

第十四條在服務(wù)期限內(nèi)，發(fā)生一個或幾個下列事件或違約情況，未違約方有權(quán)選擇解除合同。如未違約方選擇解除合同，則本合同自未違約方書面解除合同的通知發(fā)出后次日起的第三十日解除。因違約方違約，給未違約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，未違約方有權(quán)依法或依據(jù)公平原則，就受到的傷害及損害提出賠償要求。

1.合同一方暫停或終止其業(yè)務(wù)。

2.合同一方實(shí)施破產(chǎn)、無力償付債務(wù)而重組;它的一大部分資產(chǎn)向有關(guān)部門申請破產(chǎn);或其大部分資產(chǎn)被執(zhí)行破產(chǎn);而且任何一種這樣的命令在60天的期限內(nèi)還未中止的話。

3.甲方未支付應(yīng)付的與委托管理事項(xiàng)相關(guān)的費(fèi)用，而且在甲方收到書面通知的30天內(nèi)，仍未能支付。

4.合同一方未能履行本合同中除支付責(zé)任以外的重大條款，并在收到非違約方說明這種違約的性質(zhì)和程度的書面通知的30天內(nèi)仍沒有履行或沒有采取糾正措施。

第十五條任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的全部或部分不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失。發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，遇有不可抗力的合同一方，應(yīng)盡快履行義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除合同。

第五章爭議解決

第十六條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。

第十七條在訴訟期間，除有爭議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第六章其它

第十八條如任何一方未能嚴(yán)格執(zhí)行本合同中任何條件，而另一方亦未堅(jiān)持行使本合同在這種情況下所賦予之權(quán)利，不得視為其已放棄合同中之權(quán)利，除非雙方以書面簽字文件明確表示。

第十九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

第七章合同的生效

第二十條本合同是雙方平等自愿，認(rèn)真磋商的結(jié)果，雙方知悉本合同的所有條款和內(nèi)容。

第二十一條本合同正本叁份、副本陸份，甲方及乙方成員各持正本壹份、副本貳份，在各方簽字蓋章后即時生效。

甲方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)委托人(簽字)：年月日

簽訂地點(diǎn)：

乙方(蓋章)：

成員公司(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)委托人(簽字)：

年月日

簽訂地點(diǎn)：

成員公司(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)委托人(簽字)：

年月日

委托合同書篇六

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場的鋪位在委托經(jīng)營期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營，具體委托事項(xiàng)約定如下：

第一條：委托經(jīng)營場地

商鋪?zhàn)湮恢茫?(基本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))

商鋪建筑面積：平方米商鋪使用面積：平方米商鋪總價(jià)款為：萬元

購房合同號：

第二條：委托經(jīng)營方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動。

第三條：具體委托經(jīng)營事項(xiàng)

1、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理;

2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式;

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。

第四條：委托經(jīng)營期限

本合同約定商場鋪位的委托經(jīng)營期限為：年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間) 年月日時起開始計(jì)算至年月日時止。

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方在委托經(jīng)營期間有權(quán)按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報(bào)收益。雙方約定：

回報(bào)利益以貨幣(人民幣)方式收支。

乙方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日( 年月日)起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報(bào)利益(含稅)。商鋪經(jīng)營回報(bào)利益計(jì)算方式如下：

商鋪經(jīng)營年回報(bào)利益=商鋪總房價(jià)數(shù)×7%

2、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營管理期間的回報(bào)額，即按購房合同金額的7%支付年租金。

商鋪經(jīng)營回報(bào)利益屆時由甲方自行憑本委托經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。

3、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。

4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件(應(yīng)及時提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)

6、因商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方委托經(jīng)營所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔(dān)。

7、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8、在委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。

9、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。

10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。11、在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第六條：違約責(zé)任

1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經(jīng)營回報(bào)利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

第七條：不可抗力

遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。

第八條：業(yè)主委員會、合同期滿的商定

在本合同正式履行期間，乙方會同有關(guān)方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會，本合同委托經(jīng)營期滿前三個月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會洽商確定。

第九條：爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：

提交到人民法院起訴。

第十條：生效、其他

本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

代表：

乙方：

代表

年月日

委托合同書篇七

甲方： (以下簡稱甲方)

聯(lián)系人：電話：

乙方： (以下簡稱乙方)

聯(lián)系人：電話：

上述甲、乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同。雙方申明，雙方都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，忠實(shí)地履行本合同。

第一條：甲方的權(quán)利和責(zé)任

1. 甲方應(yīng)主動提供網(wǎng)站制作所需原文件，并保證所提供的信息資料的內(nèi)容符合中華人民共和國有關(guān)法律和法規(guī)，其網(wǎng)站正式上傳后的所有信息資料版權(quán)歸甲方所有。否則，乙方有權(quán)拒絕制作和刊載，乙方不承擔(dān)因此而造成的一切后果。

2.甲方應(yīng)在簽署本合同后的3個工作日內(nèi)，將全部原文件或直接影響當(dāng)前制作的原文件交給乙方;雙方對所提供的資料加以確認(rèn)。甲方應(yīng)在網(wǎng)頁制作及維護(hù)的過程中給與乙方便利條件，并積極配合。

第二條：乙方的權(quán)利和責(zé)任

1. 乙方所制作的網(wǎng)頁需兼容 ie 6.0 版以上ie瀏覽器、chrome、firefox瀏覽器。

2. 乙方對甲方提供的原文件未經(jīng)甲方許可不得以任何方式泄露給第三方。并對甲方所提供的原文件中所涉及的包括知識產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的一切法律問題不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3. 乙方在本合同簽定生效并確認(rèn)甲方的原文件到位后的個工作日內(nèi)，完成甲方所有網(wǎng)頁的制作，并在完成當(dāng)日通知甲方提出修改意見。

4. 乙方有依據(jù)合同規(guī)定為甲方提供網(wǎng)站制作、相關(guān)程序開發(fā)、網(wǎng)站相關(guān)源代碼的移交和網(wǎng)站相關(guān)內(nèi)容培訓(xùn)等項(xiàng)目服務(wù)的責(zé)任。

第三條：驗(yàn)收方式

1. 在乙方按期將所有網(wǎng)頁制作完成后，甲方可提出修改意見，乙方根據(jù)甲方提出的修改意見，修改完成全部網(wǎng)頁。

2. 甲方不得在不同的時間提出相駁的修改意見。

3. 甲方付清應(yīng)付乙方的全部款項(xiàng)后，甲方正式獨(dú)立享有網(wǎng)站的全部所有權(quán)。

第四條：制作費(fèi)用與付款

1. 本合同涉及的總金額預(yù)計(jì)為￥元人民幣。如超出規(guī)定頁面或增加相關(guān)程序，可協(xié)商另外收取開發(fā)費(fèi)用。

2. 甲方共分兩期付款，第一期預(yù)付款在合同簽署之日向乙方交納￥元人民幣;第二期在乙方將所有網(wǎng)頁制作修改完成后一個月內(nèi)向乙方付清余下全部費(fèi)用。

3. 乙方在收到甲方制作服務(wù)費(fèi)第一期預(yù)付款后，本合同即行生效。

第五條：網(wǎng)站相關(guān)服務(wù)

(一)：網(wǎng)站建設(shè)制作

1. 乙方將甲方的所有網(wǎng)頁及程序在合同規(guī)定日期前上傳到甲方指定的位臵，甲方在三個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行相關(guān)修改，但不得更改創(chuàng)意風(fēng)格。如無問題甲方支付其余款項(xiàng)。

2. 如甲方改動較大(如風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、大量文字內(nèi)容或圖片更改、程序功能)，可協(xié)商另外收取開發(fā)費(fèi)用。

3. 網(wǎng)頁其它語言版本內(nèi)容翻譯如由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用按市場價(jià)以實(shí)際字?jǐn)?shù)收費(fèi);

4. 乙方提供網(wǎng)頁文字和圖片內(nèi)容修改及程序管理和使用的免費(fèi)上門培訓(xùn);

(二)：培訓(xùn)服務(wù)

1.提供網(wǎng)頁文字和圖片內(nèi)容修改的培訓(xùn)。

2.合同規(guī)定相關(guān)程序系統(tǒng)的管理和使用。

上傳軟件的管理和使用。

第六條：違約責(zé)任處理

1. 由于甲方未及時提供資料而導(dǎo)致乙方工作不能按時完成，乙方不負(fù)任何責(zé)任，并有權(quán)向甲方提出延期要求，延期時間由雙方協(xié)商確定。

2. 乙方如未完成合同規(guī)定的相關(guān)制作和維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)利根據(jù)合同相關(guān)條款敦促乙方完成，如乙方仍未按期完成相關(guān)服務(wù)，將退還甲方相關(guān)費(fèi)用并不得收回相關(guān)作品。

第七條：爭議與服務(wù)中斷處理

1. 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提請《北京仲裁委員會》仲裁。

2. 在合同執(zhí)行期間如有未盡事宜或補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商可以作為本合同的補(bǔ)充附件，同樣生效。

3. 由于不可抗拒的因素造成的本合同服務(wù)和責(zé)任的中斷，甲乙雙方均不承擔(dān)由此造成的后果和連帶責(zé)任，善后問題協(xié)商解決。

第八條：合同期限

本合同自簽訂之日起至月技術(shù)支持期滿有效。

第九條：法律效力

本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，詳細(xì)開發(fā)計(jì)劃和功能要求，作為本合同附件，與合同同等有效，本合同內(nèi)容涂改無效。兩份合同并具法律效力。協(xié)議中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托合同書篇八

出租方(甲方)_________

承租方(乙方)_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于沈陽市_________區(qū)(縣)_________。

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_________。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。

第三條房屋用途

該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗(yàn)身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。

第七條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：_________元(大寫：_________元)該房屋租金_________(□年/□月)不變，自第_________(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時間：_________，_________，_________，_________，_________。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________元)

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

甲方：乙方：

簽約日期：

委托合同書篇九

委托方(甲方)：________________

受托方(乙方)：________________

甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的___________項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。

一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價(jià)

委托期限：自___年__月__日起至___年__月__日止。

委托標(biāo)的物：總計(jì)約_____平方米，具體數(shù)據(jù)以實(shí)際可售面積為準(zhǔn)。

委托銷售價(jià)：__________

二、甲方基本義務(wù)

1、負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項(xiàng)目銷售授權(quán)書;

2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財(cái)務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜;

3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機(jī)構(gòu)或個人從事本合同所約定的各項(xiàng)工作;

4、負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售推廣過程中所需的相關(guān)費(fèi)用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關(guān)費(fèi)用;

5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價(jià)部份分成;

6、為有利于本項(xiàng)目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。

三、乙方基本義務(wù)

1、負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)與管理，確保項(xiàng)目銷售推廣正常高效地進(jìn)行;

2、制訂本項(xiàng)目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;

3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項(xiàng)目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù);

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格甲方所確定的委托銷售價(jià)格(即基價(jià))，未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得擅自給購買人低于委托銷售價(jià)格出售，特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理;

5、承擔(dān)在本項(xiàng)目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費(fèi)用;

6、承擔(dān)浙江，上海等區(qū)域的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的招待差旅費(fèi)用。

四、雙方共同義務(wù)

甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。

五、合作模式

1、營銷策劃費(fèi)：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費(fèi)人民幣_______拾萬元整，合同簽定之日甲方支付萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付_______萬元;

2、銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價(jià)銷售額的_____%作為傭金報(bào)酬;

3、溢價(jià)分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價(jià)的銷售額部份為溢價(jià)收益，溢價(jià)收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價(jià)部份的50%收益，乙方享有溢價(jià)部份的50%收益(稅費(fèi)雙方各自承擔(dān))。

六、結(jié)算方式

1、傭金計(jì)提：次月5日前結(jié)算一次;

2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項(xiàng);

七、其它約定

1、在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認(rèn)購書如遇購房者違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認(rèn)可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項(xiàng)分成款項(xiàng);

2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金;

3、項(xiàng)目的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價(jià)分成部份款項(xiàng);

4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。

八、本合同未盡事宜雙方在確保本項(xiàng)目正常運(yùn)營的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。

十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：__________

乙方(蓋章)：__________

委托代表：___________

電話：______________

簽定日期：_________年

委托合同書篇十

地址：

甲方：

身份證：聯(lián)系電話：(以下簡稱委托方)

乙方：律師事務(wù)所(以下簡稱受委托方)

委托方因與糾紛一案,根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國律師法》等有關(guān)法律的規(guī)定，聘請乙方律師作為訴訟代理人，

甲乙雙方按照誠實(shí)信用原則，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托代理事項(xiàng)

乙方接受甲方委托，指派律師在本案中擔(dān)任甲方一審、二審訴訟代理人。

第二條委托代理權(quán)限

具體代理權(quán)限以甲方出具的《授權(quán)委托書》為準(zhǔn)，《授權(quán)委托書》作為本合同不可分割的附件。

第三條乙方的義務(wù)

1、乙方指派律師在本案中擔(dān)任甲方一、二審代理人，甲方同意上述律師指派其他業(yè)務(wù)助理配合完成輔助工作，但乙方更換代理律師應(yīng)取得甲方認(rèn)可;

2、乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成第一條所列委托代理事項(xiàng);

3、乙方律師應(yīng)當(dāng)以其依據(jù)法律作出的判斷，向甲方進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)提示，盡努力維護(hù)甲方利益;

4、乙方律師應(yīng)當(dāng)根據(jù)審理機(jī)關(guān)的要求，及時提交證據(jù)，按時出庭，并應(yīng)甲方要求通報(bào)案件進(jìn)展情況;

5、乙方律師不得違反《律師執(zhí)業(yè)規(guī)范》，在涉及甲方的對抗性案件中，未經(jīng)甲方同意，不得同時擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的委托代理人;

6、乙方律師對其獲知的甲方的商業(yè)機(jī)密、個人穩(wěn)私負(fù)有保密責(zé)任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;

7、乙方對甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。

第四條甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡和及時地向乙方律師敘述案情，提供與委托代理事項(xiàng)有關(guān)的證據(jù)、文件及其它事實(shí)材料，并對證據(jù)材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé);

2、甲方應(yīng)當(dāng)積極、主動地配合乙方律師的工作，甲方對乙方律師提出的要求應(yīng)當(dāng)明確、合理;

3、甲方應(yīng)當(dāng)按時、足額向乙方支付律師代理費(fèi)和工作費(fèi)用;

4、甲方有責(zé)任對委托代理事項(xiàng)做出獨(dú)立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師重大過錯造成的，由甲方自行承擔(dān)。

5、甲方因調(diào)解、和解、撤訴等原因造成的本合同無需或不能繼續(xù)履行，均應(yīng)視為乙方已全面履行本合同約定義務(wù)，甲方應(yīng)依據(jù)本合同的約定全額支付代理費(fèi)，但本合同另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

第五條律師代理費(fèi)

1、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按照以下方式支付律師代理費(fèi)：

(1)代理費(fèi)為

(2)甲方首次向乙方一次性支付代理費(fèi)萬元;

(3)余下的代理費(fèi)待案件審結(jié)后一次性收取

2、乙方銀行：中國銀行

開戶行：中國銀行支行

賬號：

名稱：律師事務(wù)所

聯(lián)系電話：

第六條工作費(fèi)用

乙方律師辦理甲方委托代理事項(xiàng)所發(fā)生的下列工作費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)：

1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費(fèi)用;

2、貴陽市外的差旅費(fèi)、食宿費(fèi);

3、征得甲方同意后支出的其它費(fèi)用。

甲方按照乙方律師實(shí)報(bào)實(shí)銷方式報(bào)銷上述工作費(fèi)用，報(bào)銷以有關(guān)部門的正式發(fā)票為依據(jù)，乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用工作費(fèi)用。

第七條合同的變更和解除

(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同;

(二)本合同簽署后，如本案因增加訴訟/仲裁請求，或當(dāng)事人一方提出反訴、反請求等重大訴訟事件導(dǎo)致代理事項(xiàng)明顯增多的情況時，乙方有權(quán)要求增加律師代理費(fèi)。新增部分的律師代理費(fèi)由甲、乙雙方協(xié)商確定。否則，乙方僅在原委托范圍內(nèi)工作。

(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

1、未經(jīng)甲方同意，擅自更換代理律師的;

2、因乙方律師過錯導(dǎo)致甲方合法權(quán)益蒙受損失的;

3、乙方或乙方律師的行為違反法律、法規(guī)規(guī)定或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的。

(四)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;

2、甲方有捏造事實(shí)、偽造證據(jù)或者隱瞞重要情節(jié)等情形的;

3、甲方逾期十個工作日仍不向乙方支付律師代理費(fèi)或者工作費(fèi)用的。

第八條違約責(zé)任

(一)乙方無正當(dāng)理由不提供第一條規(guī)定的法律服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的律師費(fèi)。

(二)乙方律師因工作延誤、失職、失誤，或者違反第三條規(guī)定的義務(wù)令甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)在投保的執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)范圍內(nèi)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)甲方無正當(dāng)理由不支付代理費(fèi)或者工作費(fèi)用，或者無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的代理費(fèi)、未報(bào)銷的工作費(fèi)用以及延期支付的利息。

(四)甲方不得以如下非正當(dāng)理由要求乙方退費(fèi)：

1、甲方單方面又委托其他律師事務(wù)所的律師代理的;

2、乙方完成委托代理事項(xiàng)后，甲方以乙方收費(fèi)過高為由要求退費(fèi)的;

3、其他非因乙方或者乙方律師的原因，甲方無故終止合同的。

第九條爭議的解決

甲乙雙方如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法予以訴訟。

第十條合同的生效

1、本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方代表簽字或加蓋公章后生效，至乙方律師完成委托事項(xiàng)或雙方解除本合同時終止。

2、完成委托事項(xiàng)指乙方代理本案至本案本審終結(jié)止(包括判決、調(diào)解、裁定、裁決、和解和撤訴等)或本合同特別約定的代理事項(xiàng)完成終止。

第十一條通知和送達(dá)

甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均應(yīng)發(fā)往本合同簽署頁列明的地址。一方如果變更地址，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。

通過傳真方式的，在發(fā)出傳真到達(dá)對方時視為送達(dá);以郵寄方式的，掛號簽收之日視為送達(dá)。

甲方：乙方：

年月日年月日

委托合同書篇十一

委托人(以下簡稱甲方)：

受托人(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》及等相關(guān)規(guī)定，經(jīng) 方式確定公司為項(xiàng)目的房屋征收價(jià)格評估機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋征收評估事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、評估項(xiàng)目基本情況

1.征收項(xiàng)目名稱：

2.征收決定文號：

3.征收部門：

4.征收實(shí)施單位：

二、評估的基本要求

1.評估對象及范圍

1) 范圍內(nèi)涉及的被征收房屋、裝修及附屬物等的補(bǔ)償價(jià)值評估。

2) 對本項(xiàng)目用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值評估。

2.評估目的

1)被征收房屋價(jià)值的評估目的：為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價(jià)值。

2)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的評估目的：為房屋征收部門與被征收人計(jì)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)提供依據(jù)，評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值。

3.評估時點(diǎn)

被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值評估時點(diǎn)為本項(xiàng)目房屋征收決定公告之日，即年月日。

4.評估力量

乙方確定注冊房地產(chǎn)估價(jià)師任信龍為本項(xiàng)目的評估負(fù)責(zé)人，同時應(yīng)指派與該評估項(xiàng)目工作量相適應(yīng)的足夠數(shù)量的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師開展評估工作。

5.評估報(bào)告交付時間、方式

1)乙方應(yīng)當(dāng)自簽訂本合同后，甲方提供房屋征收范圍內(nèi)房屋情況之日起對被征收房屋開展評估工作，并于分戶勘察、權(quán)屬資料齊全之日起15日內(nèi)向甲方出具被征收房屋分戶的初步評估結(jié)果，并協(xié)助甲方對初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人進(jìn)行公示，公示期間，乙方應(yīng)安排注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對分戶的初步評估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋，存在錯誤的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修正。分戶初步評估結(jié)果公示期滿后，乙方應(yīng)向甲方提供被征收房屋的一式七份分戶評估報(bào)告。被征收房屋全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提供被征收房屋一式四份的整體評估報(bào)告。

2)乙方應(yīng)當(dāng)自甲方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況之日起對用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋開展評估工作，并于分戶勘察、權(quán)屬資料齊全之日起10日內(nèi)向甲方出具用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的一式七份分戶評估報(bào)告，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋一式四份的整體評估報(bào)告。

三、評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1.評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)雙方商定，被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評估費(fèi)按每份評估報(bào)告金額計(jì)收，

2.支付方式

1)甲方依據(jù)乙方出具的評估報(bào)告，在乙方完成評估總工作量的50%后，甲方進(jìn)行評估費(fèi)的支付，支付額度為所完成工作量的50%。在本項(xiàng)目房屋征收評估工作完成并出具被征收房屋整體評估報(bào)告和全部分戶評估報(bào)告后10日內(nèi)甲方向財(cái)政申請余款，并應(yīng)按該項(xiàng)目實(shí)際評估價(jià)值將評估費(fèi)的余額一次性向乙方結(jié)清。

2)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評估費(fèi)待乙方完成應(yīng)評估產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評估，并出具有效的整體評估報(bào)告和全部分戶評估報(bào)告后10日內(nèi)，由甲方按實(shí)際評估價(jià)值將評估費(fèi)一次性向乙方結(jié)清。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲乙雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)向乙方提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況(被征收房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、建筑面積、性質(zhì)、用途等相關(guān)權(quán)屬資料)及未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。并對資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

2.在評估開展時，甲方應(yīng)配合乙方做好實(shí)地查勘并共同做好被征收人的動員、解釋工作。

3.甲方應(yīng)按照約定條件及時向乙方足額支付評估費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，依照國家規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，對委托評估的房地產(chǎn)進(jìn)行查勘和估算，并出具真實(shí)、符合規(guī)范的房地產(chǎn)評估報(bào)告書。

5.乙方負(fù)責(zé)評估結(jié)果解釋和異議復(fù)核等工作，配合甲方將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。按甲方的進(jìn)度要求提供被征收房屋的整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告。

6.因甲方未能及時提供征收范圍內(nèi)房屋情況和其他非乙方原因無法入戶查勘房屋，影響出具估價(jià)評估報(bào)告的，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商處理方式及措施。

7.在乙方出具被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的整體評估報(bào)告和全部分戶評估報(bào)告后，甲方應(yīng)給乙方出具該項(xiàng)目評估結(jié)束的具結(jié)文件。

8.乙方不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評估業(yè)務(wù)。

9.乙方對甲方委托評估所提供的文件資料應(yīng)妥善保管，并盡保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。本條款所規(guī)定的保密義務(wù)將在本合同終止后持續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

甲、乙雙方按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

六、爭議處理

發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日生效，本合同一式份，甲方持份，乙方持份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托合同書篇十二

委托方(甲方)：

住所地：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

開發(fā)方(乙方)：

住所地：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等互利、誠實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目(該項(xiàng)目屬計(jì)劃)的委托開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

1。委托開發(fā)內(nèi)容及技術(shù)指標(biāo)

1。1委托開發(fā)內(nèi)容：;

1。2委托開發(fā)要求及標(biāo)準(zhǔn)：;

1。3委托開發(fā)方式：。

2。履行期限、地點(diǎn)、進(jìn)度安排

2。1履行期限：;

2。2履行地點(diǎn)：;

2。3進(jìn)度安排：;

3。開發(fā)費(fèi)用及支付

3。1開發(fā)費(fèi)用：

(大寫人民幣)元;

(小寫人民幣)：元;

費(fèi)用構(gòu)成包括：;

3。2費(fèi)用支付方式：

3。2。1開發(fā)費(fèi)用采用下列第款支付方式：

3。2。1。1一次性支付：項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付;

3。2。1。2分期支付：

3。2。1。2。1合同生效后日內(nèi)，支付開發(fā)費(fèi)用總額的%;

3。2。1。2。2(按照進(jìn)度支付)：;

3。2。1。2。3項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格后日內(nèi)，支付至開發(fā)費(fèi)用總額的%，其余%作為保證金，于項(xiàng)目保證期結(jié)束且無任何質(zhì)量問題后日內(nèi)支付。

3。2。1。3其它方式：;

3。3本合同的開發(fā)費(fèi)用為(含稅價(jià)/不含稅價(jià))______。

3。4乙方應(yīng)對其指定的下列賬戶信息的真實(shí)性、安全性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

收款人：

開戶行：

賬號：

4。利用開發(fā)費(fèi)用購置的設(shè)備、器材、資料的歸屬

4。1乙方利用開發(fā)費(fèi)用購置的設(shè)備、器材、資料的所有權(quán)歸方所有。

5。技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)及協(xié)作事項(xiàng)

5。1甲方于(時間)前向乙方提供下列技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)及協(xié)作事項(xiàng)：;

5。2乙方于(時間)前向甲方提供下列技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)及協(xié)作事項(xiàng)：。

6。開發(fā)成果的提交及歸屬

6。1。乙方提交開發(fā)成果方式：;

6。2開發(fā)成果歸屬：

6。2。1合同履行過程中完成的發(fā)明創(chuàng)造的專利申請權(quán)按下列第款確定：6。2。1。1方享有，另一方無償使用;

6。2。1。2雙方共有，甲方占%，乙方占%。一方申請專利的，應(yīng)征得對方的書面同意;一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利的，應(yīng)征得對方的書面同意，對方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán);

6。2。2合同履行過程中完成的技術(shù)秘密成果使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及利益，按下列第款確定：6。2。2。1方享有，另一方無償使用;

6。2。2。2雙方共有，甲方占%，乙方占%。一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利的，應(yīng)征得對方的書面同意，對方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。

7。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式

7。1甲方在(時間)在(地點(diǎn))驗(yàn)收，驗(yàn)收方式采用;

7。2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：;

7。3開發(fā)項(xiàng)目的保證期為月，自項(xiàng)目通過最終驗(yàn)收之日起計(jì)算。保證期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修正、返工。

8。開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

8。1合同履行過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致開發(fā)失敗或部分失敗的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)按下列第款確定：8。1。1方全部承擔(dān);

8。1。2雙方共擔(dān)，即甲方承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用的%，乙方承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用的%;

8。2一方發(fā)現(xiàn)可能致使開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失，否則承擔(dān)由此造成的擴(kuò)大損失。

9。權(quán)利和義務(wù)

9。1甲方權(quán)利和義務(wù)

9。1。1監(jiān)督檢查乙方工作進(jìn)度;

9。1。2要求乙方按約定完成并交付開發(fā)成果;

9。1。3要求乙方合理使用開發(fā)費(fèi)用，監(jiān)督乙方使用開發(fā)費(fèi)用的情況，隨時要求乙方提供費(fèi)用使用的相關(guān)記錄和材料。發(fā)現(xiàn)乙方將開發(fā)費(fèi)用用于履行合同以外目的的，有權(quán)制止并要求其退還相應(yīng)的開發(fā)費(fèi)用用于開發(fā)工作;

9。1。4要求乙方提供相關(guān)的技術(shù)資料和必要的技術(shù)指導(dǎo)及培訓(xùn);

9。1。5乙方未按進(jìn)度完成階段工作的，有權(quán)中止支付開發(fā)費(fèi)用;

9。1。6按約定期限支付開發(fā)費(fèi)用;

9。1。7按約定提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)及協(xié)作事項(xiàng);

9。1。8及時進(jìn)行階段驗(yàn)收和總驗(yàn)收，接受技術(shù)開發(fā)成果;

9。1。9其它約定：。

9。2乙方權(quán)利和義務(wù)

9。2。1甲方逾期提供5。1條所列內(nèi)容時有權(quán)順延交付開發(fā)成果;

9。2。2要求甲方按約定支付開發(fā)費(fèi)用;

9。2。3全面履行合同內(nèi)容，接受甲方的監(jiān)督檢查;

9。2。4按照甲方要求提供下列書面材料：;

9。2。5合理使用開發(fā)費(fèi)用，承擔(dān)因不合理使用開發(fā)費(fèi)用造成的費(fèi)用損失;

9。2。6未經(jīng)甲方書面同意，不得將開發(fā)工作擅自轉(zhuǎn)委托;

9。2。7不得在向甲方交付開發(fā)成果之前，將開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人;

9。2。8交付開發(fā)成果后，為甲方指定的人員提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)、或提供與使用該開發(fā)成果相關(guān)的技術(shù)服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，使其掌握并熟練使用合同項(xiàng)下技術(shù);

9。2。9項(xiàng)目完成后，及時將甲方提供的原始資料退回，未經(jīng)甲方書面同意不得復(fù)制或以任何方式留存;

9。2。10定期書面向甲方提供開發(fā)費(fèi)使用情況及開發(fā)進(jìn)展情況;

9。2。11其它約定：。

10。保密

在合同履行期間，一方從另一方所獲得的一切原始資料、信息及在開發(fā)過程中所取得的與履行合同有關(guān)的工作成果，雙方負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)一方書面同意，另一方不得在合同期內(nèi)或合同履行完畢后以任何方式泄露。保密內(nèi)容包括但不限于下列項(xiàng)目：與合同有關(guān)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝規(guī)程、材料配方和其它圖紙、報(bào)告等技術(shù)文件以及等雙方認(rèn)定的屬于保密內(nèi)容的材料或信息，不論其是以紙介質(zhì)或是以硬盤、u盤以及光盤等數(shù)據(jù)存儲介質(zhì)予以存儲。

11。權(quán)利瑕疵擔(dān)保

因執(zhí)行合同的需要，合同一方提供的與合同有關(guān)的設(shè)備、材料、工序工藝、軟件及其它知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)保障對方在使用時不存在權(quán)利上的瑕疵，不會發(fā)生侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)等情況。若發(fā)生侵害第三方權(quán)利的情況，提供方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方交涉，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。因侵權(quán)給合同相對人造成損失的應(yīng)給予賠償。

12。不可抗力

12。1不可抗力事件指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、水災(zāi)、雷擊、雪災(zāi)等自然事件以及戰(zhàn)爭、罷工、恐怖活動等社會事件。

12。2雙方或任何一方由于不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)采取有效措施，盡量避免或減少損失，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度;在不可抗力發(fā)生后小時內(nèi)，應(yīng)以書面形式通知對方，并在其后日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件。

12。3因不可抗力致使合同無法按期履行或不能履行所造成的損失由雙方各自承擔(dān)。一方未盡通知義務(wù)或未采取措施避免、減少損失的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé)任。

13。違約責(zé)任

13。1。甲方未按約定提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項(xiàng)或者有重大缺陷，導(dǎo)致開發(fā)工作停滯、延遲、失敗的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，但乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)有明顯錯誤而沒有通知甲方更正或補(bǔ)充的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

13。2甲方未按期支付開發(fā)費(fèi)用超過日的，每逾期一日，向乙方支付遲延部分費(fèi)用%的違約金;

13。3乙方逾期交付開發(fā)成果超過日的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付開發(fā)費(fèi)用總額%的違約金，并繼續(xù)履行合同;經(jīng)催告日仍未交付的，除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金外，乙方應(yīng)原數(shù)返還已收取的開發(fā)費(fèi)用，造成甲方損失的賠償損失;

13。4乙方除合同第8條和12條規(guī)定情形外，不能交付開發(fā)成果或交付的開發(fā)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)返還已收取的開發(fā)費(fèi)用，并支付開發(fā)費(fèi)用總額%的違約金，造成甲方損失的賠償損失;

13。5乙方將開發(fā)工作擅自轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)支付開發(fā)費(fèi)用總額%的違約金;并且應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)委托，因此造成第三方包括接受轉(zhuǎn)委托方了解保密信息的，乙方應(yīng)按照13。8條承擔(dān)違約責(zé)任;

13。6乙方在交付開發(fā)成果之前，自行將開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)支付開發(fā)費(fèi)用總額%的違約金，乙方應(yīng)同時原數(shù)返還已收取的開發(fā)費(fèi)用，造成甲方損失的賠償損失;

13。7乙方將開發(fā)費(fèi)用用于履行合同以外的目的，造成開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，乙方應(yīng)當(dāng)支付開發(fā)費(fèi)用總額%的違約金。經(jīng)甲方催告后，逾期月未退還開發(fā)費(fèi)用用于開發(fā)工作的，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款%的違約金，造成甲方損失的賠償損失;

13。8一方未履行保密義務(wù)，向?qū)Ψ街Ц堕_發(fā)費(fèi)用總額%的違約金，并賠償損失;

13。9對于共有的技術(shù)成果，未經(jīng)對方書面同意，單方申請專利或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)停止侵權(quán)行為，向?qū)Ψ街Ц堕_發(fā)費(fèi)用總額%的違約金，并賠償由此給對方造成的損失;

13。10一方不履行其它合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償對方損失。

14。合同變更、解除

14。1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除，變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式。

14。2出現(xiàn)下列情形之一的，一方可以解除合同，但應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，合同解除并不影響各方依法應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)：

14。2。1乙方將開發(fā)工作擅自轉(zhuǎn)委托的;

14。2。2乙方將開發(fā)費(fèi)用用于履行合同以外目的，經(jīng)甲方催告后未退還開發(fā)費(fèi)用用于開發(fā)工作或乙方又再次將開發(fā)費(fèi)用用于履行合同以外目的的;

14。2。3乙方逾期交付開發(fā)成果經(jīng)催告仍不交付的;

14。2。4甲方未按約定支付開發(fā)費(fèi)用，致使開發(fā)工作不能繼續(xù)進(jìn)行的;

14。2。5一方違約給另一方造成損失拒不賠償?shù)摹?/p>

14。3其它約定：。

15。爭議的解決

因合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照以下第方式解決：15。1提交仲裁委員會按照仲裁規(guī)則在進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有終局性，雙方都應(yīng)執(zhí)行。

15。2向人民法院起訴。

16。通知

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

____年__月__日

委托合同書篇十三

甲方：

乙方：

x公司(以下簡稱“甲方”) 為合法的藥品生產(chǎn)企業(yè)。x有限公司(以下簡稱“乙方”)為合法的藥品臨床試驗(yàn)驗(yàn)證代理公司。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、就甲方委托乙方完成中藥保護(hù)延長保護(hù)期的臨床試驗(yàn)研究、臨床試驗(yàn)組織，臨床試驗(yàn)資料完善整理、臨床試驗(yàn)總結(jié)提供相關(guān)的技術(shù)服務(wù)，雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分表達(dá)意愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

一、雙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)：

(一)甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、在本合同簽訂后一周內(nèi)，向乙方提供開展臨床試驗(yàn)工作必須提供的甲方營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、gmp證書、藥品批件、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、藥品說明書、產(chǎn)品物價(jià)單、藥品檢驗(yàn)報(bào)告共8個文件，并保證以上資料的真實(shí)性，且符合國家中保審評要求。

2、根據(jù)臨床試驗(yàn)方案向乙方(按照方案規(guī)定數(shù)量)無償提供合格的臨床試驗(yàn)用藥品

3、按合同規(guī)定的付款方式，向乙方支付研究經(jīng)費(fèi)。

4、根據(jù)臨床試驗(yàn)進(jìn)度，甲方定期向乙方派出監(jiān)察員監(jiān)察臨床相關(guān)工作。

5、甲方保存抗感膠囊中藥保護(hù)延長保護(hù)期的臨床研究相關(guān)資料以及臨床研究所有的合法文件和原始記錄。

(二)乙方責(zé)任和義務(wù)：

根據(jù)《藥物臨床試驗(yàn)質(zhì)量管理規(guī)范》(gcp)、《中藥品種保護(hù)條例》及國家食品藥品監(jiān)督管理局中藥保護(hù)品種首保和續(xù)保的有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的臨床試驗(yàn)期限內(nèi)完成臨床試驗(yàn)的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)查、數(shù)據(jù)管理與統(tǒng)計(jì)、提交臨床研究資料等臨床研究工作;完成該品種臨床試驗(yàn)相對應(yīng)的適應(yīng)癥和病例數(shù)并符合國家食品藥品監(jiān)督管理局頒布的該品種續(xù)保的有關(guān)臨床研究的要求。具體如下：

1、向甲方提供乙方相應(yīng)的合法資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼及稅務(wù)登記證(蓋乙方鮮章)。

2、負(fù)責(zé)確定臨床試驗(yàn)參加醫(yī)院和牽頭單位，與醫(yī)院方面簽訂臨床研究合同，支付研究費(fèi)用。本次組織參與試驗(yàn)的臨床醫(yī)院應(yīng)符合新的“中藥品種審評技術(shù)指導(dǎo)原則”的規(guī)定。臨床試驗(yàn)負(fù)責(zé)單位應(yīng)為國家藥物臨床試驗(yàn)機(jī)構(gòu)，參與臨床試驗(yàn)工作的醫(yī)院資質(zhì)均為三級甲等醫(yī)院。

2、負(fù)責(zé)向甲方提供臨床試驗(yàn)醫(yī)院的相關(guān)資質(zhì)和臨床試驗(yàn)方案。

3、負(fù)責(zé)制訂、印刷臨床研究方案、病例報(bào)告表、知情同意書。

4、負(fù)責(zé)任命經(jīng)gcp培訓(xùn)的監(jiān)查員對臨床研究進(jìn)行定期的監(jiān)查;確保臨床試驗(yàn)遵守臨床試驗(yàn)方案和相關(guān)法規(guī)要求;確保試驗(yàn)資料完整、規(guī)范并可溯源。

5、在甲方保證提供給乙方的該藥品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和說明書符合國家中保審評要求的前提下，確保該臨床研究資料能通過國家中藥品種保護(hù)審評委員會及有關(guān)主管部門對中藥保護(hù)品種臨床試驗(yàn)審評和臨床現(xiàn)場核查。

6. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)中保辦和中保審評專家的政府事務(wù)，確保甲方取得中保證書。

7、對合作過程中了解或知悉的甲方技術(shù)秘密與商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，對抗感膠囊臨床研究資料及有關(guān)數(shù)據(jù)承擔(dān)保密義務(wù)，如有泄露甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。

8、如果試驗(yàn)過程中有嚴(yán)重不良事件，乙方應(yīng)及時配合醫(yī)院處理，并及時(含觀察不超過24小時)報(bào)告甲方，同時協(xié)助處理相關(guān)事項(xiàng)。

9、負(fù)責(zé)申報(bào)資料有關(guān)臨床研究部分的補(bǔ)充、修改、完善，且甲方不再另行支付費(fèi)用。

10、向甲方提供臨床研究全套申報(bào)資料及其相應(yīng)的電子文件，包括牽頭單位及參加醫(yī)院資質(zhì)證明、臨床試驗(yàn)方案、各醫(yī)院小結(jié)表、統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告、臨床試驗(yàn)總結(jié)報(bào)告，以上資料一式六份，并加蓋臨床研究單位公章，且臨床研究資料應(yīng)有主要研究者和研究負(fù)責(zé)人的親筆簽名。

11、向甲方提供臨床研究所有的合法文件原件和原始記錄，主要包括編盲記錄、盲態(tài)審核報(bào)告、揭盲記錄、臨床監(jiān)察報(bào)告、知情同意書、病例報(bào)告表、發(fā)藥登記表、各醫(yī)院儀測儀器及正常檢測值范圍表、受試者入選登記表、主要研究者簽名樣張等，以供主管部門的臨床現(xiàn)場核查及甲方存檔。

二、臨床試驗(yàn)期限：

乙方應(yīng)在該合同簽訂后并在首款(合同簽訂的七個工作日內(nèi))和試驗(yàn)藥物(合同簽訂后的十個工作日內(nèi))及其相關(guān)資質(zhì)材料全部到位之日起，于xx年x月x日前完成臨床試驗(yàn)研究，并將抗感膠囊中藥保護(hù)延長保護(hù)期的臨床試驗(yàn)資料(參加醫(yī)院資質(zhì)證明、臨床試驗(yàn)方案、各醫(yī)院小結(jié)表、統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告、臨床試驗(yàn)總結(jié)報(bào)告一式六份)交與甲方。

三、合同費(fèi)用、支付時間和方式：

甲方付給乙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)總金額為：x萬元(人民幣)。具體支付方式如下：

1、在合同簽訂七個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付臨床試驗(yàn)費(fèi)總額的25%， x萬元()人民幣的前期工作費(fèi)用;

2、在乙方向甲方提供甲方、乙方、醫(yī)院簽定的三方協(xié)議和臨床試驗(yàn)方案后的五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付臨床試驗(yàn)總費(fèi)用的20%， x萬元(x元)人民幣;(累積為總費(fèi)用45%);

3、乙方將全套臨床試驗(yàn)申報(bào)資料提供給甲方并經(jīng)中保辦受理后的五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付臨床試驗(yàn)總費(fèi)用的20%，x萬元(x元)人民幣，(累積為總費(fèi)用的65%);

4、在乙方通過寧夏區(qū)藥監(jiān)局的臨床試驗(yàn)現(xiàn)場核查后的五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付臨床試驗(yàn)總費(fèi)用的20%，12.52萬元(壹拾貳萬伍仟貳佰元)人民幣，(累積為總費(fèi)用的85%);

5、甲方收到中藥保護(hù)證書后七個工作日內(nèi)支付剩余的乙方臨床試驗(yàn)總費(fèi)用的15%， x萬元(x元)人民幣。甲方支付每一筆款后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)向甲方出據(jù)金額相等的發(fā)票。

四、合同執(zhí)行與賠償：

1、由于乙方提供的臨床研究申報(bào)資料不能通過中藥保護(hù)品種審評，導(dǎo)致甲方抗感膠囊中藥保護(hù)續(xù)保申請失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按合同總金額賠償甲方(將甲方支付給乙方的所有臨床費(fèi)用退還給甲方)。

2、中藥保護(hù)品種評審中如發(fā)生補(bǔ)充臨床研究資料的情況，乙方在相關(guān)部門要求補(bǔ)充資料期限的時間內(nèi)完成臨床資料補(bǔ)充的工作。

3、乙方臨床試驗(yàn)研究時間若超過臨床研究完成時限，其超出時間按每天20xx元向甲方支付違約金，違約金可在未支付的尾款中扣除。

4、在臨床試驗(yàn)中，如果出現(xiàn)嚴(yán)重不良反應(yīng)，乙方應(yīng)及時報(bào)告申辦方(含觀察時間24小時內(nèi))，由研究方和甲乙雙方協(xié)商解決不良反應(yīng)的問題，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、臨床試驗(yàn)研究資料及成果的所有權(quán)歸屬全部歸甲方所有，乙方不得私藏，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求賠償。

六、合同的終至

合同執(zhí)行期間遇國家政策調(diào)整和不可抗力因素影響，雙方協(xié)商終至合同執(zhí)行。本合同所指不可抗力因素，除法律規(guī)定情形之外，還包括以下情形：如國家政策、法規(guī)調(diào)整、重大突發(fā)流行疾病發(fā)生等原因影響醫(yī)院不能正常開展的臨床研究工作;國家政策、瘟疫、毀滅性地震、重大臺風(fēng)水災(zāi)的發(fā)生和影響，乙方為此不承擔(dān)相關(guān)過錯責(zé)任或賠償責(zé)任。

七、經(jīng)雙方協(xié)商訂立的附加條款將作為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。

八、爭議的解決辦法：

本合同條款和未及條款如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他：

本合同一式肆份，用中文書寫，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，經(jīng)雙方單位和其法定代表人蓋章簽字后即生效，且每份具有同等的法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托合同書篇十四

委托方：(以下簡稱“甲方”)

受托方：制藥有限公司(以下簡稱“乙方”)

法定代表人：

地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范(20_年修訂)》和《藥品生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，鑒于甲方?jīng)Q定委托乙方生產(chǎn)【藥品】，乙方同意接受甲方委托。為維護(hù)甲、乙雙方的合法利益，經(jīng)雙方協(xié)商，就委托生產(chǎn)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

第一條：委托生產(chǎn)品種及方式

1、甲方委托乙方生產(chǎn)(批準(zhǔn)文號“國藥準(zhǔn)字__”)，甲方負(fù)責(zé)本品的銷售，乙方負(fù)責(zé)本品的生產(chǎn)和生產(chǎn)本品所用的原輔料、包裝材料的購進(jìn)，以及原輔料、包裝材料、半成品、成品的檢驗(yàn)等事項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)按甲方提供包裝標(biāo)簽式樣、生產(chǎn)工藝和法定標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，生產(chǎn)過程應(yīng)嚴(yán)格按照《藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范》要求進(jìn)行，所采用的原料、輔料、包裝材料應(yīng)符合國家法定標(biāo)準(zhǔn)，并有合法來源。

3、甲方可以對乙方進(jìn)行檢查或現(xiàn)場質(zhì)量審計(jì)。

第二條：甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)

(一)乙方責(zé)任：

1、乙方必須保證被委托生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量符合法定標(biāo)準(zhǔn)和注冊標(biāo)準(zhǔn)。

2、委托生產(chǎn)申請由甲方在雙方達(dá)成協(xié)議后負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)厥〖壥称匪幤繁O(jiān)督管理局藥品安全監(jiān)管處申報(bào)資料及委托事項(xiàng)的審批，得到備案文件后方可進(jìn)行委托生產(chǎn)。

3、乙方必須培訓(xùn)相關(guān)人員，滿足甲方所委托的生產(chǎn)或檢驗(yàn)工作的要求。

4、乙方應(yīng)當(dāng)確保所收到甲方提供的物料、中間產(chǎn)品和待包裝產(chǎn)品適用于預(yù)定用途。

5、乙方不得從事對委托生產(chǎn)或檢驗(yàn)的產(chǎn)品質(zhì)量有不利影響的活動，更不能泄露委托方技術(shù)秘密、商業(yè)秘密，以及其他違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為。

6、乙方應(yīng)當(dāng)按照《藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范》進(jìn)行生產(chǎn)，并按照規(guī)定保存所有受托生產(chǎn)文件和記錄。保存的生產(chǎn)、檢驗(yàn)和發(fā)運(yùn)記錄及樣品，甲方應(yīng)當(dāng)能夠隨時調(diào)閱或檢查;出現(xiàn)投訴、懷疑產(chǎn)品有質(zhì)量缺陷或召回時，甲方應(yīng)當(dāng)能夠方便地查閱所有與評價(jià)產(chǎn)品質(zhì)量相關(guān)的記錄。

7、乙方負(fù)責(zé)提供甲方產(chǎn)品質(zhì)量回顧性分析的數(shù)據(jù)。

(二)甲方責(zé)任：

1、乙方在取得委托生產(chǎn)資格以后，甲方將為乙方提供委托生產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝、標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)操作規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)操作規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等產(chǎn)品生產(chǎn)、檢驗(yàn)的相關(guān)資料。

2、甲方委托生產(chǎn)評估小組將負(fù)責(zé)對乙方生產(chǎn)過程、檢驗(yàn)過程進(jìn)行監(jiān)督。

3、甲方應(yīng)當(dāng)使乙方充分了解與產(chǎn)品或操作相關(guān)的各種問題，包括產(chǎn)品或操作對受托方的環(huán)境、廠房、設(shè)備、人員及其他物料或產(chǎn)品可能造成的危害。

4、甲方應(yīng)當(dāng)確保物料和產(chǎn)品符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5、甲方應(yīng)當(dāng)對乙方進(jìn)行評估，對乙方的條件、技術(shù)水平、質(zhì)量管理情況進(jìn)行現(xiàn)場考核，確認(rèn)其具有完成受托工作的能力，并能保證符合gmp的要求。

6、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品質(zhì)量的回顧性分析。

7、甲方負(fù)責(zé)委托生產(chǎn)藥品的質(zhì)量和銷售。

第三條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、本品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為【藥品】質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、本品的包裝標(biāo)簽內(nèi)容應(yīng)與甲方提供的包裝標(biāo)簽式樣一致。

3、生產(chǎn)過程嚴(yán)格按照甲方提供的生產(chǎn)工藝和法定標(biāo)準(zhǔn)。

第四條：生產(chǎn)計(jì)劃及交貨期限

1、甲方根據(jù)市場需求向乙方下達(dá)生產(chǎn)計(jì)劃，生產(chǎn)計(jì)劃中的數(shù)量不得少于乙方每批的最少生產(chǎn)量。

2、乙方收到甲方的生產(chǎn)計(jì)劃后，應(yīng)在收到計(jì)劃后日內(nèi)完成生產(chǎn)。

3、甲乙雙方一致確認(rèn)，甲方為乙方生產(chǎn)的【藥品】的全球獨(dú)家銷售商，除甲方外，乙方不得將該藥品出售給任何第三方。

第五條：結(jié)算價(jià)格及付款方式

1、甲方以件為單位，與乙方結(jié)算委托生產(chǎn)費(fèi)用，委托生產(chǎn)費(fèi)用包括材料、檢驗(yàn)、人工等費(fèi)用。每件的委托生產(chǎn)費(fèi)用由甲乙兩方共同協(xié)商決定，并作為本同的附件予以執(zhí)行。

2、甲方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在15日內(nèi)向乙方付清該批委托生產(chǎn)的全部費(fèi)用。

3、由于市場價(jià)格、包裝規(guī)格變動等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后達(dá)成的其它結(jié)算價(jià)，可作為本條款的補(bǔ)充規(guī)定被認(rèn)可。

第六條：交貨地點(diǎn)及方式

1、本品的交貨地點(diǎn)為乙方成品庫。

2、交貨時乙方需向甲方提供每批號的成品檢驗(yàn)報(bào)告書原件三份。

第七條：甲方質(zhì)量受權(quán)人批準(zhǔn)放行每批藥品的程序

每批藥品應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量評價(jià)，確保每批產(chǎn)品都已按照藥品注冊的要求完成生產(chǎn)和檢驗(yàn)，甲方質(zhì)量受權(quán)人才能批準(zhǔn)放行。保證藥品的生產(chǎn)符合以下各項(xiàng)要求：

1、該批藥品及其生產(chǎn)符合藥品注冊批準(zhǔn)或規(guī)定的要求;

2、生產(chǎn)和質(zhì)量控制文件齊全;

3、按有關(guān)規(guī)定完成了各類驗(yàn)證;

4、按規(guī)定進(jìn)行了質(zhì)量審計(jì)、自檢或現(xiàn)場檢查;

5、所有必要的檢查和檢驗(yàn)均已進(jìn)行，生產(chǎn)條件受控，有關(guān)生產(chǎn)記錄完整;

6、在產(chǎn)品放行之前，所有變更或偏差均按程序完成調(diào)查及處理;

7、其它可能影響產(chǎn)品質(zhì)量的因素均在受控范圍內(nèi)。

第八條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效。合同有效期至委托產(chǎn)品的委托生產(chǎn)批件有效期到期為止。

第九條：本合同終止后，乙方不得繼續(xù)生產(chǎn)該藥品。

第十條：本合同履行過程中發(fā)生的及與本合同有關(guān)的一切爭議，甲方雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會以仲裁方式解決，仲裁裁決為終局的，對雙方均局約束力。

第十一條：本合同正本一式五份,具有同等法律效力。

甲方：

時間：

乙方：法定代表人：

時間：

委托合同書篇十五

編號__________________

甲方：

乙方：

法定地址：

法定代表人：

帳號：

本著互惠互利、誠信為本之精神，為推動共同發(fā)展與友好合作，維護(hù)各自權(quán)力，經(jīng)友好協(xié)商，上述兩方就有關(guān)代理貨物運(yùn)輸及責(zé)任、權(quán)力事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、代理范圍：

1. 乙方作為甲方的國際貨物運(yùn)輸代理，接受甲方委托承辦下列國際運(yùn)輸事宜：

二、甲方責(zé)任：

1. 對于本協(xié)議項(xiàng)下的貨物運(yùn)輸，甲方應(yīng)當(dāng)遵照本協(xié)議附錄一之相應(yīng)操作流程執(zhí)行，并承擔(dān)所規(guī)定提供單證、貨物等指責(zé)。

2. 甲方應(yīng)當(dāng)對所提供委托單、報(bào)關(guān)單、許可證、合同、商檢證明、核銷文件、發(fā)票、裝箱單、提單等有關(guān)文件、單證之真實(shí)性、合法性、完備性負(fù)責(zé)。

3.甲方按本協(xié)議結(jié)算條款及附錄二之運(yùn)、雜費(fèi)費(fèi)率規(guī)定償付運(yùn)費(fèi)及其他相應(yīng)費(fèi)用的責(zé)任，對于運(yùn)費(fèi)到付貨物的運(yùn)費(fèi)，甲方作為第二償付人，在收貨方拒付運(yùn)費(fèi)情形下履行運(yùn)費(fèi)償付的責(zé)任。甲方不得已自身或任何第三方原因拒絕或拖延本協(xié)議項(xiàng)下運(yùn)費(fèi)的償付。

4. 甲方應(yīng)對因未能履行附錄一之操作流程或上述第二條第二款之責(zé)任或其他自身原因英奇的運(yùn)氣推遲，額外支出及其它后果負(fù)責(zé)。

5. 甲方不得向乙方提出不合理、不合法的要求，并不得以次類要求未能滿足為由不履行本協(xié)議。

三、乙方責(zé)任：

1. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照本協(xié)議附錄一之相應(yīng)操作流程執(zhí)行。

2. 乙方應(yīng)盡力保證甲方委托之運(yùn)輸在規(guī)定時間內(nèi)完成。

3. 乙方保證所從事相關(guān)活動不超出本協(xié)議規(guī)定之代理范圍，并保證自覺維護(hù)委托方之利益，不得以任何不正當(dāng)之理由損害甲方利益。

4. 乙方應(yīng)對已經(jīng)簽收的貨物負(fù)責(zé)，直至移交給其承運(yùn)人或甲方及其代表。

5.乙方有責(zé)任向甲方提供運(yùn)輸咨詢，并幫助甲方設(shè)計(jì)最安全、快捷、經(jīng)濟(jì)之運(yùn)輸線路和方案。對于已運(yùn)輸貨物，乙方應(yīng)按甲方要求有責(zé)任就貨物狀況作出報(bào)告。

6. 除不可抗力之外，乙方應(yīng)對因乙方果實(shí)、故意等原因引起的運(yùn)期推遲、額外支出、貨物短裝、破損及其它后果負(fù)責(zé)。

四、結(jié)算

1.出口貨物裝船、裝機(jī)完畢，乙方簽發(fā)提單/運(yùn)單并開到運(yùn)雜費(fèi)清單及飯票。甲方收到運(yùn)雜費(fèi)發(fā)票及清單后，應(yīng)在_________工作日內(nèi)付清運(yùn)雜費(fèi)/簽訂付款協(xié)議書，并換回提單/運(yùn)單。

2. 進(jìn)口貨物甲方需在乙方倉庫提貨或乙方送貨時(前)償付運(yùn)雜費(fèi)/簽訂付款協(xié)議書。

3. 對乙方來出的運(yùn)雜費(fèi)帳單甲方若有異議，則應(yīng)在收到運(yùn)雜費(fèi)帳單________工作日內(nèi)向乙方提出，并與協(xié)助乙方的對帳工作。

4.甲方收到乙方開具的雜費(fèi)帳單甲方且無異議，如未能在________工作日完成運(yùn)雜費(fèi)償付或未能在付款協(xié)議指定期限內(nèi)完成運(yùn)雜費(fèi)償付，則乙方將就未嘗付運(yùn)雜費(fèi)向甲方收取________滯納金。

5. 雙方結(jié)算用銀行帳號如前所述。雙方結(jié)算聯(lián)系人、電話為：

_______________________________公司：

委托合同書篇十六

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

一、承包方式、內(nèi)容及范圍

(一) 承包方式：以人民幣300000元(大寫：叁拾萬元整)拆除包干。

(二) 內(nèi)容：拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，廢舊物資在規(guī)定時間內(nèi)全部清運(yùn)出場，垃圾處置由乙方自行解決，房屋拆至室內(nèi)地坪。

(三) 項(xiàng)目概況分析：項(xiàng)目位于昆明環(huán)城南路262號，東至環(huán)城巷;南至吳井路與環(huán)城巷交叉口;北至環(huán)城巷與環(huán)城南路交叉口(幸福家園);西至吳井路。用地總面積約53畝，涉及5家單位，拆遷總面積約

5.6萬平方米，涉及私人房370多戶。

其中：吳井文化百貨市場建筑面積約3萬平方，昆明市紡織品公司建筑面積約4500平方，住宅約72戶; 地質(zhì)礦產(chǎn)局物質(zhì)供應(yīng)處建筑面積約4000平方，住宅約62戶; 水電十四局建筑面積約9000平方，住宅約108戶;云南省公路局宿舍建筑面積約9800平方，住宅約134戶。拆除量：乙方受托拆除范圍內(nèi)居民約戶，單位家，租地建房及集體土地家，需拆除房屋及附屬物面積約平方米，拆除預(yù)算約萬元。(確切戶數(shù)及拆除面積待拆除工程完成后按有關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方審核后確定)。

二、拆除時間：工期

(一) 施工時間：年月日

(二) 工期：天

三、權(quán)利和義務(wù)：

(一) 甲方的義務(wù)

1、騰空需拆除的舊房，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

2、負(fù)責(zé)配合好周邊單位的協(xié)調(diào)。

(二) 乙方的義務(wù)

1、在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成舊房的拆除工程，及時清除拆除建筑垃圾。

2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)程，規(guī)范施工。

3、施工現(xiàn)場的一切設(shè)備，材料等自行保管。

4、因噪音、灰塵、震動等施工帶來的問題自行協(xié)調(diào)處理。

5、清運(yùn)垃圾所需辦理的《處置證》、《準(zhǔn)運(yùn)證》及清運(yùn)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用自行解決。

四、安全施工要求

(一) 乙方必須采取嚴(yán)格的操作規(guī)程，承擔(dān)由于操作不當(dāng)造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。

(二) 雇傭有經(jīng)驗(yàn)的工人進(jìn)行拆除，確保施工安全，并做好有效的安全防范措施。

(三) 在施工現(xiàn)場拉上警戒線，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，進(jìn)入施工現(xiàn)場的工人必須配戴安全帽，做到安全第一、文明施工。

(四) 操作人員必須身體健康、持證上崗，確保施工安全。

(五) 在拆除過程中，操作人員以及行人的安全由乙方負(fù)責(zé)。

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

(一) 所有建筑垃圾必須全部清運(yùn)，驗(yàn)收以室內(nèi)地坪為準(zhǔn)，場地不清、不見地坪，不予驗(yàn)收。

六、本合同一式肆份，各執(zhí)兩份，雙方蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托合同書篇十七

委托人(甲方)：證件類型及編號：委托代理人：證件類型及編號：受托方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣) ，建筑面積平方米，委托乙方代理對外出租。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋 (□是 / □否)已設(shè)定抵押。

第二條房屋租賃用途

租賃用途：。

第三條出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：1、甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家代理房屋出租事項(xiàng)，并代理簽署相關(guān)合同甲方均認(rèn)可;2、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;3、代甲方向承租人收取租金;4、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。

(二)出租代理期自年月日至年月日，共計(jì) 年個月。委托期滿時如乙方仍有客戶居住該房屋，乙方有權(quán)延長租期，雙方同意延長期最長不得超過六個月。延長期內(nèi)乙方應(yīng)按委托期間的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

(三)本合同約定的房屋代理期中甲方同意預(yù)留出個工作日，作為乙方接洽承租、尋找合適客戶的工作期，期滿后從年月日起開始計(jì)算租金。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。如乙方有續(xù)租需求，應(yīng)與甲方另行協(xié)商。如甲方同意繼續(xù)出租，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議;如甲方不同意繼續(xù)出租，甲方應(yīng)當(dāng)以延長期的形式給乙方留有必要的找房搬遷時間。延長期在本合同約定之租賃期屆滿后自動順延，延長期的具體時間由乙方確定，并通知甲方，延長期內(nèi)的租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付給甲方。

第四條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月。付款方式：

(二)甲方選擇以下付款形式：通過銀行匯款，開戶行名：開戶人名稱(房主本人) 帳號：，乙方提前3個工作日向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：首次付款日期從計(jì)算租金日起金額 ;第二次金額 ;第三次金額 ;第四次金額 ;第五次金額。(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。

第五條其他費(fèi)用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 (1)(2)(3)(4)(6)(9)(10) ：

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：

乙方負(fù)責(zé)維修范圍

(1)門窗玻璃;

(2)水龍頭，馬桶，淋浴噴頭及軟管;

(3)電燈，開關(guān);

(4)電視，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器，燃?xì)庠睿蜔煓C(jī)，換氣扇;

(5)刷墻，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶;

(6)廚房下水管道疏通，衛(wèi)生間下水道疏通。

甲方負(fù)責(zé)維修的范圍

水表，電表，燃?xì)獗?，燃?xì)馊霊艄艿?，改變主體結(jié)構(gòu)，改變暖氣及管道，自采暖爐，空調(diào)設(shè)備，防水等除以上乙方負(fù)責(zé)維修的范圍外，均為甲方負(fù)責(zé)維修的范圍。

1、對于以上約定的甲方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，乙方有權(quán)選擇減少租金或延長租賃期限。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)提供能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列各證件：房屋產(chǎn)權(quán)證原件，房主戶口本或身份證原件，如代辦另需提供房主委托書及代辦人身份證原件。以及其他乙方所需的相關(guān)證明。如甲方對上述材

料弄虛作假而導(dǎo)致乙方對第三方(承租方)承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)連帶責(zé)任并賠償乙方損失。

(二)確保該房屋出租的合法性，如為共有房屋，則甲方應(yīng)以取得其產(chǎn)權(quán)共有人的同意，保證該房屋不存在任何形式的權(quán)屬爭議，并保證對可能產(chǎn)生的權(quán)屬爭議而導(dǎo)致影響本合同履行的事宜承擔(dān)全部法律責(zé)任。

(三)提供的房屋及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損，如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)在五日內(nèi)修復(fù)并交付承租人使用，超過上述規(guī)定期限免租期自動順延。

(四)甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)與供暖費(fèi)。其他如水、電、煤氣、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)等，自本合同生效時須處于結(jié)清狀態(tài)，如因費(fèi)用未結(jié)清而導(dǎo)致乙方損失的，其損失部分應(yīng)有甲方支付，或有乙方自應(yīng)支付給甲方的租金中扣除。國家規(guī)定出租人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由甲方自行繳納。

(五)委托代理期內(nèi)及合同終止后三個月內(nèi)，甲方不得與乙方所介紹承租的客戶另行成交，否則甲方支付乙方原定兩個月租金作為賠償金。

(六)如房屋存在安全隱患，影響正常居住生活的(如設(shè)施嚴(yán)重老化、供暖、供電、供氣不足，鄰里關(guān)系嚴(yán)重不和睦、周邊環(huán)境惡劣等)，甲方應(yīng)在簽署合同前如實(shí)告之，否則由此而引發(fā)的破壞性事故造成乙方或第三方損失的，后果概由甲方負(fù)責(zé)。

(七)如房屋內(nèi)所留家電等過于陳舊或已超出使用年限，甲方應(yīng)主動搬離此房，否則自然損壞后不予賠償。

(八)本協(xié)議不因甲方的民事行為能力的喪失而終止，由甲方民事權(quán)利繼承人繼續(xù)執(zhí)行本合同。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)簽約前出示營業(yè)執(zhí)照與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。

(二)乙方定期對房屋進(jìn)行勘察，做好房屋的安全管理工作，保證承租客戶居住期間房屋內(nèi)基本設(shè)施的正常使用。

(三)負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋內(nèi)的所留家具、電器及其他設(shè)施，如屬人為損壞乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。

(四)代理期間乙方不得利用房屋進(jìn)行任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆等違禁物品，審查承租人的合法身份。如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租進(jìn)行非法活動，欠費(fèi)逃脫等意外情況由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。

(五)乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)客戶要求，可對房屋進(jìn)行簡單裝飾、清潔、粉刷及增添房屋內(nèi)附屬設(shè)施，并有權(quán)提高該房屋的出租價(jià)格，出租房屋的房租高出部分歸乙方所有。

(六)委托期滿后由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人結(jié)清水、電、煤氣、電話等各項(xiàng)費(fèi)用，如有拖欠由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清，同時清點(diǎn)屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及家具家電。

第九條違約責(zé)任

(一)甲乙雙方任何一方不遵守本協(xié)議提出解約的，違約方須支付對方違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為代理期租金標(biāo)準(zhǔn)的一倍。

(二)甲乙雙方首先應(yīng)保證所提供證件的真實(shí)性，否則由此給對方帶來的一切損失概由違約方賠

償并承擔(dān)民事責(zé)任。

(三)甲乙雙方均不得以任何理由單方修改或解除合同。如果有特殊原因，須提前30天或須提前更長時間通知對方，并須賠償對方合同約定的兩個月房租作為違約金。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定事項(xiàng)

1、甲方將房屋交付乙方時，乙方有權(quán)拒絕接收房屋中存在的以下物品：動物、植物及類似物品;貴重物品;藝術(shù)品、古董等價(jià)值難以衡量的物品;易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;家具清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第十二條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí) 一份，乙方執(zhí)

一份。

本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章：受托方(乙方)簽章：

身份證號：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：營業(yè)執(zhí)照號碼：

身份證號：經(jīng)紀(jì)人姓名：

聯(lián)系電話：經(jīng)紀(jì)人證號：

年月日年月日